Kaufpreis 360.000 €
99092 Erfurt
Zimmer 4
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 4
Größe: 129 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das gepflegte Reihenendhaus mit großer südlich ausgerichteter Terrasse bietet Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für eine Familie. In dem kleinen abgeschlossenen Garten befinden sich zwei Gartenhütten, ein Carport sowie einige Obstbäume im Bestand. 2022 erfolgten umfangreiche Modernisierungen. Das Bad wurde komplett saniert. Neben dem Einbau einer neuen Badewanne, wurde eine Dusche sowie neue Sanitäreinrichtungen, Armaturen etc. installiert. Ebenso erfolgte die Sanierung des Gäste- WC. Es wurden im gesamten Haus die Heizkörper getauscht. Weiterhin erfolgte die Verlegung eines hochwertigen Designbelags in allen Geschossen. Lagebeschreibung: Der zur Landeshauptstadt Erfurt gehörige Ortsteil Frienstedt befindet sich ca. 12 min von der Erfurter Innenstadt entfernt. Von Frienstedt erreichen sie in ca. 3 Minuten die A71 und in ca. 12 Minuten über das Erfurter Kreuz die A4. In Frienstedt gibt es ein Fleischereifachgeschäft, einen Bäcker, einen Friseur, einen Kindergarten und eine Pension mit Restaurant.Es gibt eine Busanbindung/ Schulbus, welcher regelmäßig verkehrt. Raumaufteilung: Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und das Lichtbad. Zwei Zimmer haben einen Balkon. Über den Flur des OG gelangt man in den ca. 20 m² großen Dachboden, welcher ebenfalls Stauraum bietet.Im Erdgeschoss gelangt man über einen kleinen Flur in das Gäste-WC, die Küche und das große Wohn-/Esszimmer mit Anschluss an die südliche Terrasse.Im Kellergeschoss befindet sich ein großer beheizter Hobby-/ Arbeits-/ Gästeraum. Zusätzlich befindet sich im UG ein weiterer Kellerraum mit Brennwerttherme und Anschlüssen für Waschmaschine, Wäschetrockner etc.. Ein kleiner Hausanschlussraum bietet ebenfalls Stauraum.Zur Zeit ist das Objekt vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 17.400 EUR. Mietrendiete ca. 4,8%. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung und Bonitätsnachweis. Provision: provisionsfrei
