Kaufpreis 299.900 €
78052 Villingen-Schwenningen
Zimmer 5
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 299.900 €
Zimmer: 5
Größe: 118 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Das Objekt befindet sich in Tannheim, einem Ortsteil von Villingen Schwenningen.In Tannheim ist eine Grundschule und ein Kindergarten gegeben. Um zu den Weiterführenden Schulen zu gelangen, kann man den öffentlich Verkehr nutzen, denn es sind Haltestellen für den Bus gegeben. Ein paar kleine Läden sind ebenfalls vertreten. Für Freizeitaktivitäten, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten kommt man in gerade einmal 10 Kilometern nach Donaueschingen oder VS-Villingen.Die genaue Objektadresse erhalten Sie mit weiteren Bildern im Ausführlichen Exposé. Objekt: Zum Angebot steht ein Anwesen, dass in 3 Flurstücken unterteilt ist:Das 1. Flurstück ist bebaut mit einer Doppelhaushälfte, dass im Jahre 1974 neu hochgezogen wurden ist und sich in einem guten & sehr gepflegten Zustand befindet. Hier könnten Sie theoretisch schon direkt einziehen. Grundstücksgröße = 333m²Aufteilung:Im UG befindet sich ein großer Kellerraum, mit Waschküche und Heizungsraum (Gas-Zentralheizung Baujahr 2016 unterstütz mit Solar zur Warmwasseraufbereitung)Erdgeschoss:- Diele / Flur von dem alle Räumlichkeiten zugänglich sind- große Küche mit Einbauküche und Platz für einen Frühstückstisch- separates WC- modernisiertes Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, Wanne und Dusche- Abstellraum- großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse/ Garten Obergeschoss:- Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer- helles Kinderzimmer- eine tolle Wendeltreppe im separaten Raum mit Zugang zum Dachgeschoß- Durch Einbauschränke haben Sie hier ebenfalls eine Abstellmöglichkeit. Dachgeschoss:- ein großer Wohnbereich oder Hobbyraum mit rustikalem Charme- durch den vorhanden Schwedenofen, lässt es sich sehr gemütlich einrichten Das 2.Flurstück ist ebenfalls bebaut mit einer Doppelhaushälfte, dieser Teil ist allerdings komplett sanierungsbedürftig und zum ausbauen gedacht. Die Gesamtnutzfläche beträgt über 200m2.Alternativ bietet es sich an, dass Gebäude abzureißen und neu zu bauen, Grundstücksgröße = 557m².Dieser Teil ist leer und man könnte direkt mit den Sanierungen beginnen.Das 3. Flurstück ist aktuell mit einer Doppelgarage bebaut, Baujahr 1970, Grundstücksgröße = 403 m²Alternativ zum Gesamtverkauf würde auch die Möglichkeit bestehen die einzelnen Flurstücke im einzelnen zu erwerben, bevorzugt wird jedoch der gesamte Verkauf.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich eine Innenbesichtigung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sonstiges: Der Energieausweis ist aktuell noch in Bearbeitung Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 400,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Wird das Objekt von der DKR-Immobilien OHG vermittelt oder nachgewiesen, so beträgt die Maklercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer beim Abschluss des Kaufvertrages zu entrichten.
