Kaufpreis 729.000 €
89160 Dornstadt
Zimmer 6
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 729.000 €
Zimmer: 6
Größe: 158 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese circa 160 qm große Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 6 Zimmer verteilt auf drei Etagen. Dank eines schönen, großen Gartens und der ruhigen Lage in einer Sackgasse wird dieses Haus schnell zu einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie. Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen Flur mit Gäste-WC und Treppenaufgang. Von hier aus haben Sie Zugang zum herrlich hellen und offenen Wohn- und Essbereich. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt für eine behagliche Wärme und angenehme Atmosphäre. Die große Fensterfront inklusiver Glasschiebetür ist 3-fach isoliert und kann selbstverständlich mittels elektrischer Außenrollos verdunkelt werden. Die moderne Küche bietet nicht nur Platz und Stauraum, sondern ist darüber hinaus voll ausgestattet mit sämtlichen Elektrogeräten inklusive Induktionskochfeld. Die Optik ist ansprechend und untermauert den Wohlfühlfaktor in diesem Haus. Die gepflasterte Terrasse verfügt über eine elektrische Sonnenmarkise und verspricht viele angenehme Stunden im Kreise der Familie. Der gepflegte Garten mit kleinem Gartenhaus wird ganz sicher der bevorzugte Ort für Kinder oder Ihren vierbeinigen Freund werden. Im oberen Geschoss befinden sich drei großzügige Schlaf/Kinderzimmer, die - auch dank der Giebelhöhe - ausreichend Platz bieten und über Außenrollos verfügen. Des Weiteren finden Sie im Dachgeschoss das moderne Badezimmer mit Badewanne. Das Untergeschoss bietet weitere interessante Möglichkeiten. Neben einem großen Abstellraum und einer Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie einem Kalt-und Warmwasseranschluss gibt es zwei weitere Räume, die entweder als Büro/Hobbyraum genutzt oder zum perfekten Reich für Jugendliche werden könnten.Im Jahr 2023 wurden umfangreiche Verschönerungsarbeiten durchgeführt. So wurden sämtliche Innenräume frisch gestrichen, der gesamte Parkettboden sowie die Arbeitsplatte in der Küche abgeschliffen und neu geölt. Darüber hinaus wurde im Untergeschoss ein neuer, hochwertiger Vinylboden verlegt. Alle Renovierungsmaßnahmen wurden professionell ausgeführt. Das gesamte Objekt ist energiesparend konzipiert und gebaut. Dank Solaranlage, Fußbodenheizung und Kaminofen werden Sie nicht von hohen Energiekosten überrascht. Selbstverständlich gehören eine Garage sowie ein Stellplatz zum Haus dazu. Ausstattung: - Kaminofen im Wohnbereich - Einbauküche mit modernen Geräten- Glasschiebetüre zwischen Treppenhaus und Wohnbereich - 1,80 m breite Schiebetüre zur Terrasse - elektrische Sonnenmarkise - Voll unterkellert- Waschküche mit WM- und Trockneranschluss, Ausgussbecken - großer 25 qm beheizter Hobbyraum mit Tageslicht - Serrizzo-Granitbodenplatten im Hauseingang - Industrie-Stabparkett in allen Wohn- und Schlafräumen - 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - Solaranlage für die Brauchwassererwärmung (Buderus SM290/5EW) mit 290 Liter Speichervolumen - Einzelgarage (6x3m) mit automatischem Sektionaltor Lage: Die Gemeinde Dornstadt liegt auf der Ulmer Alb, 8 km nördlich von Ulm, direkt an der Autobahnanschlussstelle Ulm-West. Die Gemeinde gehört zum Alb-Donau-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg. Aufgrund der vielfältigen positiven Entwicklungen der vergangenen Jahrzehnte bildet die Gemeinde mit ihren insgesamt 8.600 Einwohnerinnen und Einwohnern das Unterzentrum der Ulmer Alb.Die direkte Nachbarschaft zur Stadt Ulm, die in zehn Minuten über die B 10 erreichbar ist, kennzeichnet die Gemeinde ebenso wie die ländliche Prägung ihrer Ortsteile, die sich den Charme klassischer landwirtschaftlicher Dörfer der Schwäbischen Alb erhalten konnten. Durch die Nähe zu den Lehr- und Forschungseinrichtungen in Ulm, hat sich Dornstadt als Wohnschwerpunkt für Bürgerinnen und Bürger mit hoch qualifizierten Berufen einen Namen gemacht. Die ideale Verkehrslage am Schnittpunkt zwischen der A 8 Stuttgart-München und der B 10 ist ein wesentlicher Faktor für die sehr dynamische wirtschaftliche Entwicklung der Gemeinde. An die 150 Unternehmen und Betriebe garantieren einen ausgewogenen Branchenmix und stellen über 2.500 Arbeitsplätze zur Verfügung. Dornstadt verfügt über eine Grundschule, eine Werkrealschule, eine Realschule, sowie ein Bildungszentrum mit dem Schwerpunkt Lernen, an dem Kinder mit Lernschwierigkeiten unterrichtet werden. Alles in Allem ein toller Standort für Familien die gerne ländlich leben aber trotzdem alle Vorzüge einer Stadt genießen möchten. Sonstiges: Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Provision: 1,78% inkl. MwSt.
