Kaufpreis 299.000 €
68753 Waghäusel
Zimmer 3
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 94 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Kirrlach. Mit einer Fläche von 94qm bietet diese Wohnung genügend Platz um sich zu entfalten.Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Über den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangt man in die halboffene Küche, sowie der angrenzenden Terrasse. Desweitern bietet diese Wohneinheit noch 2 Schlafzimmer, sowie einen kleinen Abstellraum.Die Gasheizung wurde 2022 erneuert. Die Fassade des Gebäudes bekam im Jahr 2015 einen neuen Anstrich.Zusätzlich wäre noch ein separater Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz im Kaufpreis enthalten.Aufteilung Wohnraum:- Flur- WC- Bad- Kinderzimmer- Schlafzimmer- Abstellraum- Wohn- Esszimmer- halboffener Küchenbereich- Terrasse/BalkonDas Hausgeld beträgt 215 Euro/Monat Ausstattung: Bodenbeläge:Fliesen, LaminatHeizung:Gas (2022)Fenster:kunststoff doppelt verglastTV:Sat-Kellerraum-Stellplatz-Terrasse Lagebeschreibung: Das 1993 erbaute Objekt befindt sich in einer ruhigen Wohngegend.Waghäusel liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa in der Mitte zwischen den Städten Karlsruhe und Mannheim. In der Landes- und Regionalplanung zählt die Stadt Waghäusel zum Bereich des Mittelzentrums Bruchsal. Die Stadt Waghäusel liegt außerordentlich verkehrsgünstig mit direktem Anschluss an das Bundesautobahnnetz (A5, Ausfahrt Kronau - Waghäusel) sowie an die Rheintalstrecke der Bundesbahn (Bahnhof Waghäusel). Sämtliche Gewerbegebiete sind ortsdurchfahrtfrei über Bundes- und Landesstraßen zu erreichen. Optimale Bus- und Zugverbindungen zu den nahegelegenen Städten Mannheim, Karlsruhe, Heidelberg und Bruchsal . Sonstiges: Wir weisen ausrücklich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von den Verkäufern angewiesen. Diese Angaben wurden mündlich oder schriftlich an uns übermittelt, und wurden zwangsläufig nicht auf ihre Richtigkeit überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Als Rechts- grundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Provision: 2,38% inkl. gesetzl.Mwst.
