Kaufpreis 429.000 €
94209 Regen
Zimmer 6
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 6
Größe: 205 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus am Waldrand: Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Hanglage direkt am Waldrand in einer sehr beliebten Wohngegend über Regen.Das Haus verfügt über 2 separate Wohnungen sowie einem großzügigen ausgebauten Dachstudio. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 205 m2 verteilt sich auf Erd-, Unter- und Dachgeschoss. Die großzügige Doppelgarage mit ca. 57 m2 , und 2 Abstellplätzen verfügt über einen Starkstromanschluss. Die Wohnung im EG besteht aus Wohnen, Kochen-Essen, Schlafen, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Toilette. Dies Wohnung bietet einen direkten stufenlosen Zugang zur Garage und hat eine Südterrasse für zusätzlichen Wohngenuss.Die Wohnung im OG. verfügt über einen gemütlichen Kachelofen sowie eine großzügige Raumaufteilung, Küche mit Abstellraum, Tageslichtbad mit Badewannen und Dusche sowie zwei Schlafzimmer, und eine separate Toilette. Der sonnige Südbalkon kann von den Schlafzimmern und dem Wohnbereich begangen werden. Die schattige Terrase auf der Rückseite des Hauses verwöhnt Sie mit absoluter Ruhe und mit direktem Blick in die Natur und dem angrenzendem Wald. Im DG steht Ihnen zusätzlicher Wohnraum in Form eines Studios mit Tageslichtbad mit Dusche und Toilette zur Verfügung.Der schön angelegte Garten rund ums Haus rundet den Charme dieses herrlich am Waldrand gelegenen Zweifamilienhauses ab. Ausstattung: MassivbauweiseDach voll isoliertKachelofenTeppichbodenzwei TerrassenTageslichtbäderDoppelgarage mit elektrischen Torenschöner Garten mit Gartenhaus Lagebeschreibung: Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend direkt am Waldrand gelegen über der Kreisstadt Regen im Herzen des Bayerischen Waldes am Fluss Regen. Gute Ausflugsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmärkte sind in wenigen Minuten zu erreichen.Die Stadt Regen ist verkehrsgünstig gelegen und mit dem Auto über die B11/B85 bequem und schnell zu erreichen. Stichworte: Anzahl Terrassen: 2, Garage für 4 PKW, Balkon, Gartenhaus.Verkauf erfolgt privat. Keine Provision für den Verkäufer.Bitte keine Makleranfragen.Alle Angaben ohne Gewähr, bzw. kann keine Haftung für Eingabefehler, Irrtümer und Angaben gemacht werden. Provision: provisionsfrei
