Kaufpreis 1.550.000 €
85757 Karlsfeld
Zimmer 5
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 1.550.000 €
Zimmer: 5
Größe: 179 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wohnen in einem idyllischen Umfeld, umgeben von grünen Gärten, schönen Baumbeständen und dem nahegelegenen Karlsfelder See, in einer Doppelhaushälfte oder einem Einfamilienhaus. Die drei einzigartigen Wohnhäuser bieten modernen Komfort und sind optimal nach Westen ausgerichtet, um den ganzen Tag über Sonne und Entspannung zu bieten. Die durchdacht gestalteten Häuser bieten eine Fülle von Annehmlichkeiten für ein komfortables Familienleben. Das Erdgeschoss jedes Hauses bietet ein großzügiges Wohnzimmer, das nahtlos in die offene Küche übergeht. Ein elegantes Gäste-WC ist jederzeit bequem im Eingangsbereich erreichbar. Die Obergeschosse der Häuser bieten ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse Deiner Familie. Hier findest Du gemütliche Schlafzimmer und Kinderzimmer, die Platz zum Wachsen und Spielen bieten. Ein Homeoffice-Bereich ermöglicht es Dir, in Ruhe zu arbeiten. Die hochwertig ausgestatteten Badezimmer sorgen für einen frischen Start in einen ereignisreichen Tag und für angenehme Entspannung am Abend. Die Dachgeschosse bieten zusätzliche Flexibilität für Deine Wohnbedürfnisse. Hier kannst Du entweder ein weiteres Kinderzimmer oder ein geräumiges Schlafzimmer einrichten, begleitet von einer praktischen Homeoffice-Ecke. Weitere Badezimmer bieten Komfort und Funktionalität. Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, in dem optional eine Sauna ihren Platz für den ganz persönlichen Spa-Bereich finden kann, ein Keller für zusätzlichen Stauraum sowie ein Raum für Hauswirtschaft und technische Einrichtungen. Die Häuser verfügen über Außenstellplätze und Carports, die die Fahrzeuge vor den Elementen schützen. Insgesamt stehen für das Einfamilienhaus drei und jeder Doppelhaushälfte zwei Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Du hast die Möglichkeit, den Grundriss Deines Hauses nach Deinen Wünschen anzupassen und zu gestalten. Nutze die Gelegenheit, um Dein Zuhause zu einem Ort zu machen, an dem Du Dich mit Deiner ganzen Familie rundum wohlfühlst. Weitere Objekte: Haus 1**********************************Dieses Angebot bezieht sich auf:HAUS 1 - EFH - 179 m² Wohnfläche - 274 m² Grundstück - 1.550.000 €Weitere Häuser des Projekts „Winterstraße 25“:HAUS 2 - DHH - 148 m² Wohnfläche - 180 m² Grundstück - 1.120.000 €HAUS 3 - DHH - 148 m² Wohnfläche - 249 m² Grundstück - 1.320.000 € Highlights: * wohngesunde Ziegel-Massivbauweise* Sanitär-Markenausstattung* Energieeffizienzklasse A* Grundstück voll erschlossen* Homeoffice * Markenfenster eines regionalen Herstellers* Hobbyraum im Untergeschoss* zukunftssichere Luft-Wasser-Wärmepumpe* Videogegensprechanlage* komfortable Fußbodenheizung* hochwertige Parkettböden* zwei Außenstellplätze und ein Carport* Vorbereitung für E-Mobilität* Vorbereitung Photovoltaik Lagebeschreibung: Gut investiert in Karlsfeld –in direkter Nähe zu starken Unternehmen und ideal für Familien.Die beliebte Gemeinde Karlsfeld liegt nord-westlich von München im oberbayerischen Landkreis Dachau. Mit ca. 23.000 Einwohnern und einer starken Wirtschaft präsentiert sich Karlsfeld als attraktiver und innovativer Wohnort mit vielseitigen Möglichkeiten, in direkter Nähe zur Münchner City mit perfekter Anbindung an den Autobahnring München. Über den S-Bahnhof ist Karlsfeld mit Dachau, Moosach, Feldmoching und Pasing verbunden. Die Münchner Innenstadt erreicht man mit der S2 in ca. 18 Minuten, die Kreisstadt Dachau in gerade einmal vier Minuten. Mit dem neuen und modernen Ortszentrum ist Karlsfeld attraktiv aufgestellt. Die Umgebung von Karlsfeld bietet ein hervorragendes Naherholungs- und Freizeitangebot mit gleich mehreren Seen und Parks zum Baden, Sonnen oder Picknicken direkt vor der Haustüre. Es gibt ein breit gefächertes Angebot an Sportvereinen und die Ruder-Regatta-Strecke liegt um die Ecke. Als jährliches Highlight findet rund um den Karlsfelder See das „Karlsfelder Race“ statt, eine der ältesten und beliebtesten bayerischen Triathlon-Veranstaltungen. Darüber hinaus findet man in Karlsfeld ein aktives Vereinsleben. Karlsfeld hat (neben den Freizeitmöglichkeiten) vor Ort auch zahlreiche Arbeits- und Ausbildungsplätze in vielseitigem Branchenmix zu bieten. Der Gewerbepark im Osten der Gemeinde hat sich zu einem Magneten für innovative und Hightech - Unternehmen entwickelt. Unmittelbar an Karlsfeld grenzt das Betriebsgelände der Konzerne MAN und MTU. Auch attraktive Arbeitgeber wie Krauss-Maffei und BMW befinden sich in räumlicher Nähe. Sonstiges: Wir haben uns bereits um die gesamte Planung und das Einholen der Baugenehmigung gekümmert. Du erwirbst ein voll erschlossenes und real geteiltes Grundstück. Als Eigentümer bist Du Bauherr – den Hausbau übernimmt ein regionales, inhabergeführtes Bauunternehmen. Der Verkauf des Grundstücks einschließlich rechtskräftiger Baugenehmigung und vielem mehr wird in einem notariellen Kaufvertrag geregelt. Das von uns ausgewählte Bauunternehmen verfügt über viel Erfahrung, beste Referenzen und steht für zuverlässige Qualität; für die schlüsselfertige Errichtung des Hauses wird ein ebenfalls notariell zu beurkundender Werkvertrag geschlossen. Bestandteil dieses Werkvertrags ist eine umfangreiche Baubeschreibung, die die Materialauswahl und die Ausführungsqualität im Detail regelt. Im Festpreis ist unter anderem auch die Carportüberdachung bereits enthalten. Als Bauherr kannst Du im Rahmen des technisch Möglichen und rechtlich Zulässigen Einfluss auf die konkrete Umsetzung der Planung nehmen, von der Grundrissanpassung über größere Sonderwünsche bis zu kleinsten Ausstattungsdetails. Dir stehen sämtliche Gewährleistungsrechte eines privaten Bauherrn zu. Zu Deiner Sicherheit und zur Qualitätskontrolle begleitet und dokumentiert ein unabhängiger Gutachter des TÜV Süd die Bauausführung in den wichtigsten Bauphasen. Nach Baufertigstellung begleitet der Gutachter die Abnahme – das schafft Transparenz und Vertrauen und stellt Deine Investition auf eine sichere Basis. Provision: provisionsfrei
