Kaufpreis 475.000 €
22457 Hamburg
Zimmer 5
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 5
Größe: 132 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: Inklusive Grundstück und Hauskosten Lage: Diese schöne Stadtvillenhälfte planen wir im beliebten Stadtteil Schnelsen. Hier wohnen Sie sehr ruhig inmitten von Einfamilien- und Doppelhäusern mit überwiegend großen Gärten. Schulen und Kindergärten erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Eine HVV-Anbindung (Busverbindung zur S-Bahn) ist in etwa 5 Gehminuten entfernt. Die Autobahnen A 7 und A 23 sind in wenigen Minuten erreichbar. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++Gern senden wir Ihnen ein umfangreiches Exposé zu. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen schicken, wenn Sie uns Ihren Vor- und Zunamen, Ihre private Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Objekt: Auf einem wunderschönen Grundstück in ruhiger Lage Schnelsens errichten wir für Sie eine Doppelhaushälfte mit moderner Architektur und durchdachten Grundrissen.Die Grundrisse können auf Wunsch geändert bzw. angepasst werden. Auf ca. 132 m² findet eine Familie genügend Platz zum Wohnen. Erdgeschoss: Geräumiger Eingangsbereich mit anschließendem Gäste-WC und Gästezimmer/home office und Haustechnikraum.Ein ca. 30 m² großer offener Küchen-/Wohn- und Essbereich mit großen bodentiefen Fenstern zur anschließenden Terrasse.Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad. Die beiden Zwerchgiebel mit bodentiefen Fenstern belichten die Räume optimal.Neben einer energieeffizienten Wärmepumpe ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Sonstiges: Warum mit Heinz von Heiden bauen? Wir liefern Ihnen 10 gute Gründe für Ihr individuelles Heinz von Heiden-Massivhaus:1. ErfahrungMit über 52.000 gebauten Massivhäusern in Deutschland sind wir eines der führenden Unternehmen der Branche. 2. Preis-Leistungs-VerhältnisHeinz von Heiden realisiert Massivhäuser immer unter dem Aspekt, hohe Qualität zu günstigen Konditionen. Im 6. Jahr in Folge ist Heinz von Heiden von Focus Money als Preissieger ausgezeichnet. 3. Massivbauweise in höchter QualitätSchlussendlich entscheiden sich die meisten Hausbauer für ein Massivhaus in bewährter Bauweise Stein auf Stein. Diese Bauweise ist besonders solide, da massive Baustoffe zum Einsatz kommen. Darüber hinaus wird Ihnen eine individuelle Bauplanung gewährleistet.4. SchlüsselfertigBeim Thema Hausbau kommen Ihnen vielleicht als erstes eine anstrengende Organisation und Planung in den Sinn. Doch mit Heinz von Heiden bauen Sie entspannt, denn Sie erhalten Ihr Massivhaus schlüsselfertig. Lediglich für die Malerarbeiten und Bodenbeläge sind Sie nach der schlüsselfertigen Übergabe selbst zuständig.5. IndividualitätHeinz von Heiden steht für eine umfassende Traumhausauswahl mit nahezu unbegrenzten Variationsmöglichkeiten vom Grundriss bis zur Gaube.6. BonitätHeinz von Heiden zählt zu den finanzstärksten Hausbau-Unternehmen in Deutschland. Dies bestätigen alle unabhängigen Rating-Agenturen.7. VersicherungsschutzNeben der 15 Monate Festpreisgarantie, der möglichen Zahlung bei Hausübergabe und der ausgezeichneten Bonität des Unternehmens, ist der 5-Sterne-BauherrenschutzbriefPlus ein weiteres entscheidendes Kriterium für Baufamilien. Mit seinem 5-Sterne-Bauherrenschutzbrief garantiert Heinz von Heiden Sicherheit ab dem ersten Spatenstich.8. Bauleistungszentrum - effiziente Planung und LogistikDas Bauleistungszentrum spielt als Lagerort hinsichtlich des aktuellen Baumaterialmangels eine sehr gewichtige Rolle im Bauprozess. Unsere Baufamilien haben so einen entscheidenden Vorteil bei der Fertigstellung der Bautätigkeiten ihres Hauses.9. MarkenqualitätDie starke Baupartnerschaft mit Handwerksfachunternehmen und Produktlieferanten sowie die Verwendung von Qualitätsmarken sorgen für Sicherheit in der Bauphase und für hohen Wohnkomfort.10. Bezahlung bei HausübergabeDie Sicherheit und Zufriedenheit unsere Bauherren hat bei Heinz von Heiden oberste Priorität. Deshalb gehen wir entsprechend in Vorleistung, verwirklichen Ihren Traum vom Eigenheim und setzen auf die Bezahlung bei finaler Hausübergabe. Allgemeine Bedingungen:Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.Dieses Grundstück wird von einem Dritten angeboten. Die genannten Grundstücksinformationen beruhen auf den Angaben des Grundstücksanbieters. Wir übernehmen diesbezüglich keine Haftung oder Gewähr. Die Baunebenkosten, wie Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren etc. sowie die Kaufnebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer sind nicht im aufgeführten Angebotspreis enthalten. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns eventuelle Irrtümer vor.Die Abbildungen zeigen teilweise Zusatzausstattung, die gegen eine Preiskorrektur im Angenotspreis kalkuliert werden können ! Die in den Bildern gezeigten Möbel sind nicht im Lieferumfang enthalten.Flächenangaben erfolgen nach DIN 277.Aufgrund der Änderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bekämpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) benötigen wir von Ihnen für unsere weitere Geschäftsbeziehung die ausdrückliche schriftliche Einwilligung für Telefonanrufe unsererseits. Bitte bestätigen Sie uns Ihr Einverständnis, ohne diese können wir Sie leider nicht anrufenGern errichten wir auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus. Sprechen Sie uns gerne an! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: Es fällt keine Courtage an. inkl. MwSt.
