Warmmiete 1.680 €
23683 Scharbeutz
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2024
Warmmiete: 1.680 €
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 1.350 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beste Lage in Scharbeutz: Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet in gefragter, zentraler Lage in Scharbeutz. Alle Nahversorgungsangebote für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Der Scharbeutzer Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Zur Strandpromenade sind es ca. 10 Gehminuten, wo ein reichhaltiges Gastronomie- und Shoppingangebot zum Verweilen einlädt. Dachterrasse mit Weitblick: Die Endwohnung hat 3 Zimmer, die sich auf rd. 90 qm Wohnnutzfläche erstrecken und wird unmöbliert vermietet. Von der großen Dachterrasse haben Sie einen Weitblick in Richtung Ostsee.Die Wohnung hat eine Wohnküche der Marke nobilia. Von hier ist die Dachterrasse in Richtung Ostsee gut zu sehen. Es gibt einen Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Cerankochfeld und Backofen. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche ebenfalls vorhanden. Die Kücheninsel bietet viel Stauraum. Die Wohnräume sind mit Echtholz Eichenparkett und Fußleisten ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum. Es ist möglich, einen Teilbereich des Dachbodens mit zu nutzen. Parken können Sie kostenfrei im Außenbereich vor dem Haus in der 30er-Zone. energetische Sanierung: Das Haus wurde umfänglich saniert. Das Dach ist nach energetischen Standard saniert worden. Im Sommer wird es in der Wohnung deshalb nicht so heiß wie in anderen Dachgeschosswohnungen. Das Haus verfügt über eine Wasserenthärtungsmaschine. Die Wohnung wurde ausgestattet von Immobella Homestaging und wird ohne Möblierung vermietet. Ruhiges Wohnen: Das Haus hat nur 3 Parteien und deshalb werden tolle neue Nachbarn gesucht. Die Wohnung soll langfristig an ruhige Mieter vermietet werden. Keine Raucher, keine Haustiere. 1 bis 2 Personen. Home Office: Das dritte Zimmer befindet sich im Mezzanine Geschoss (Zwischengeschoss mit Treppenstufen). Somit eignet es sich hervorragend als Home Office. Es kann separat abgeschlossen werden. Arbeiten und Wohnen lässt sich hier realisieren - unweit des Strandes und nur 10 Minuten von Lübeck entfernt. Warmiete pauschal: Zur Kaltmiete kommen noch die Nebenkosten. In der Nebenkostenpauschale sind die Betriebs-, und Heizungskosten inkl. Warmwasser, Grundsteuer, Müllgebühren enthalten. Die Warmmiete ist somit fest. Besichtigungen: Wir bitten um Rückmeldung unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Vor- und Zunahme, Meldeanschrift, Mobilnummer, E-Mailadresse. Wir melden uns dann zur Terminvereinbarung bei Ihnen zurück.Vielen Dank im Voraus. Ihre Immobella Team
