Kaufpreis 247.000 €
76287 Rheinstetten
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 247.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,975% inkl. MwSt.2,975% Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis der Wohnung (die Garage im Wert von 18.000€ ist provisionsfrei), verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Forchheim ist der größte Stadtteil von Rheinstetten und dies gehört zum Landkreis Karlsruhe. Die Stadt Rheinstetten hat insgesamt eine Einwohnerzahl von gut 20.600 und liegt in der landschaftlich sehr schönen Rheinebene südlich von Karlsruhe. Supermärkte und andere Einzelhandelsgeschäfte sowie Ärzte und Apotheken sind reichlich vorhanden. Rheinstetten bietet insgesamt 1 Gymnasium, 1 Realschule, 4 Grundschulen, eine davon mit Schülerhort, eine Grund- und Werkrealschule sowie eine Förderschule und eine Vielzahl an Kindergärten und Spielplätze. Der nahegelegene Rhein und die Baggerseen Fermasee und Epplesee, welcher zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen ist, bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Sport in der Natur.Die Anbindung an die A5 sowie an die B36 ist sehr gut und in Kürze zu erreichen. Mit dem ebenso sehr gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz der Karlsruher Verkehrsbetriebe kommt man in ca. 20 min mit der Straßenbahnlinie S2 in die Karlsruher Innenstadt. Ausstattung: - 3 Zimmer, zzgl. Gäste-WC und Badezimmer- 85 m² Wohnfläche- inkl. Garage (mit Elektrik)- Baujahr: 1972, teilw. mod.- 2 Loggien- Abstellraum- Kellerstellplatz- Sofort frei Objekt: Wir bieten eine helle und geräumige Wohnung mit fantastischer Aussicht in Rheinstetten-Forchheim an.Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von 85m² und zwei Loggias, die eine atemberaubende Aussicht vom 12. OG bieten, ist diese Wohnung der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu schaffen.Das Baujahr der Wohnung ist 1972, und sie befindet sich in einem gepflegten Hochhaus, das einen Fahrstuhl für bequemen Zugang zu allen Etagen bietet. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC, was einen bequemen Wohnkomfort für Sie und Ihre Gäste gewährleistet. Die beiden Loggien bieten nicht nur eine schöne Aussicht, sondern laden auch dazu ein, die Sonne zu genießen und im Freien zu entspannen.Eine Garage (mit Stromanschluss) für Ihr Auto ist im Preis inklusive.Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist ausgezeichnet, mit nur 5 Gehminuten zur S-Bahn, die Sie schnell und bequem mit umliegenden Städten und Regionen verbindet. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Bäcker, Apotheke, Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Parks und sogar ein Schwimmbad sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch wird Ihnen das tägliche Leben erleichtert und bietet Ihnen alles, was Sie in Ihrer unmittelbaren Umgebung benötigen.Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus Komfort, schöner Wohnen und einer ausgezeichneten Lage. Der spektakuläre Ausblick von den Loggien, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen machen diese Wohnung zu einem begehrten Wohnort. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese erstklassige Wohnung in Rheinstetten-Forchheim kennenzulernen und sich selbst von ihrem Charme überzeugen zu lassen. Ferner ist im Kellergeschoss ein Kellerraum dazugehörig. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 4,00 m², 15 Etagen Provision: 2,975% inkl. MwSt.2,975% Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis der Wohnung (die Garage im Wert von 18.000€ ist provisionsfrei), verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinw
