Warmmiete 1.435 €
91710 Gunzenhausen
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Warmmiete: 1.435 €
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.185 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese 4 Zi.-Whg. befindet sich im DG eines 2 Fam. Hauses in ruhiger Wohnlage von Gunzenhausen OT Frickenfelden. Der Wohnungseingang führt uns in eine großzügige, zentrale Diele von der alle Türen abgehen. In Ost- Südlage befindet sich das Schlafzimmer. Südlich angrenzend ist ein Raum mit großem Dachfester, welcher sich als Büro oder Kinderzimmer eignet. Zum Westen hin mit Panoramafenstern liegt das Wohnzimmer mit einem Ausgang zum Balkon. Hier kann man gemütliche Stunden verbringen oder die Seele baumeln lassen. Eine komplett eingerichtete Küche lädt gerade zum Herstellen feiner Speisen ein. Diese bietet sich als geräumige Wohnküche gerade zu an und ist hier der Mittelpunkt der Wohnung. Das neue Bad ist mit Wanne, Dusche, Dachfenster und Badmöbel für die kleinen Utensilien ausgestattet.Auf der Nord-, Ostseite befindet sich nochmals ein großer Raum, welcher als Gäste- bzw. Kinderzimmer dienen könnte. Ausstattung: Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster, Balkon, Einbauküche neu, neues Bad incl. Möbel, Laminat, Vinyl, Fliesen, Sprechanlage Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet in Frickenfelden, einem Ortsteil von Gunzenhausen zwischen Altmühsee und Brombachsee. Zudem haben Sie einen direkten Anschluss an den Bundesstraßen 13 und 466 sowie an die vielen möglichen Fahrradwege.Gunzenhausen ist eine etwa 83 Quadratkilometer große Stadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Die Stadt mit 17.000 Einwohnern bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Hierbei stellt zum einen der Altmühlsee ein ideales Freizeitzentrum dar. Egal ob bei einer gemütlichen Fahrt auf dem Personenschiff "MS Altmühlsee", Erholung an einem der diversen Liegewiesen und Sandstände, oder auch actionreiche Sportarten wie Surfen oder Segeln, hier ist für jeden etwas dabei. Ebenso zeigt sich Gunzenhausen als idealen Ausgangspunkt für die über 1000 Kilometer markierten Rad- und Wanderwege. Idyllische Biergärten und reizvolle Straßencafés säumen die historische Innenstadt. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Angebot an Fachgeschäften und Boutiquen prägen das Zentrum. Auch Freizeiteinrichtungen wie beispielsweise ein Kino, ein Hallen- und Freibad, ein Indoorspielplatz, sowie ein Fitnessstudio, sind direkt vor Ort.Des Weiteren verfügt Gunzenhausen über ein breit gefächertes Spektrum an Bildungseinrichtungen. Es gibt eine Grund-, Mittel- und Realschule, ein Gymnasium, ein Sonderpädagogisches Förderzentrum, sowie ein Staatliches Berufliches Schulzentrum und eine Fachakademie für Sozialpädagogik. Ebenso sind mehrere Kindertagesstätten vorhanden. Zusätzlich können auch öffentliche Verkehrsmittel wie die Bahnstrecke genutzt werden. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Apotheken, verschiedene Ärzte und einem Krankenhaus gewährleistet. Sonstiges: Wer die gesunde Waldluft und Vogelgesang liebt, liegt mit diesem Objekt Gold richtig, welches Zentral am Waldrand zwischen Altmühl- und Brombachsee liegt. Mit dem Rad erreichen Sie die Seen in 10 bzw. 20 Min. Ein Einkaufszentrum, Bank, Post, Arzt und Bushaltestelle liegen max. 10 Gehminuten entfernt.!! Bewerbung per Bewerbungsmappe incl. Selbstauskunft und Einkommensnachweis !!
