Kaufpreis 139.000 €
04107 Leipzig
Zimmer 1
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 1
Größe: 37 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Südvorstadt ist ein begehrtes Stadtviertel mit gründerzeitlichen Altbauten und vielleicht eine der lebendigsten und entspanntesten Gegenden, die die Stadt zu bieten hat. Das Publikum der Leipziger Südvorstadt ist immer bunt gemischt. Neben der ausgeprägten Kneipenlandschaft, die sich rechts und links der Karl-Liebknecht-Straße erstreckt, verbindet einem auch hier das Städtische mit der Natur. Der Fockeberg, im Westen dieses Stadtteils, bietet einen ausgezeichneten Ausblick auf die Stadt und lädt im Sommer zum Picknicken, im Winter zum Rodeln ein. Umgeben wird Leipzigs zweithöchste Erhebung vom Auenwald mit seiner vielfältigen Flora und Fauna.Ob man Essen gehen oder selbst kochen möchte - in der Südvorstadt findet jeder, was er sucht. Sämtliche Geschmäcker werden hier angesprochen, egal, ob extravagant oder gediegen.Durch die Südvorstadt verkehren die Straßenbahnlinien 9, 10 und 11 sowie die Buslinien 60, 70 und 89 der LVB und verbinden den Stadtteil mit anderen Leipziger Gegenden. Das Leipziger Stadtzentrum erreichen Sie innerhalb von 7 Minuten mit dem PKW. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur 11 Minuten. Ausstattung: - beliebte Lage in der Südvorstadt- Aufzug- im Jahr 1996 errichtet- bezugsfrei- neuer Laminatboden- Einbauküche- renoviert- überdachter Balkon mit Südausrichtung- Bad mit Badewanne- Fernwärmeheizung- Gemeinschaftsgarten- Tiefgaragenstellplatz- Keller Objekt: Bezugsfreie Einraumwohnung in der beliebten Leipziger Südvorstadt - der perfekte Start ins eigene Wohnen oder als Kapitalanlage.Die charmante Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des im Jahre 1996 erbauten Mehrfamilienhauses im Leipziger Süden. Die Wohnung wurde 2024 mit einem neuen Laminatboden ausgestattet und die Wände gestrichen, so dass sie sofort bewohnt oder vermietet werden kann. Beim Betreten des gepflegten Hauses gehen Sie nur wenige Treppenstufen und erreichen den Aufzug - dieser bringt Sie bis vor die Wohneingangstür. In der Wohnung begrüßt Sie ein geräumiger Flur, welcher sich auch zur Aufstellung eines größeren Schrankes sowie einer Garderobe eignet - dies schafft Platz im Wohn-/Schlafbereich. Gleich rechter Hand finden Sie das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Highlight der schönen Wohnung ist der große Wohn- und Schlafbereich mit seiner Aussicht in den begrünten Innenhof und den bodentiefen Fenstern. Neues Laminat und der Zugang zum in Richtung Westen gelegenen Balkon runden das positive Wohngefühl ab. Der neue Laminatfußboden integriert sich wunderbar in die Wohnung und erspart Ihnen Investitionskosten. Dem Wohnzimmer angrenzend befindet sich die separat gelegene Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, welche neben den restlichen Annehmlichkeiten einen weiteren Pluspunkt darstellt. Der üppig begrünte Gemeinschaftsgarten steht den Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für Entspannung. Weitere Fakten:- Hausgeld inkl. der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage mtl. 136,57 €. - Die Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt zum 31.12.2022 I 1.901,91 €- Fernwärmeheizung- Tiefgarage mit Duplex-Stellplatz- KellerNehmen Sie die Gelegenheit wahr, diese attraktive Wohnung in einer der beliebtesten Gegenden Leipzigs zu erwerben. Fordern Sie noch heute das aussagekräftige Detailexposé an, um einen noch besseren Eindruck von der Lage und der Ausstattung zu erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,42 m², 6 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2024, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
