Kaufpreis 724.800 €
83098 Brannenburg
Zimmer 5
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 724.800 €
Zimmer: 5
Größe: 108 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die vier Grundstücke befinden sich nördlich vom Ortskern Brannenburgs in wenigen Gehminuten entfernt. Die Unmittelbare Umgebung ist geprägt von vielen grünen Feldern, den Bergen im Osten wie auch einer familiären Bebauung im Süden und Westen der Grundstücke. An der östlichen Grenze der Grundstücke (Grundstück Haus 1) befindet sich die Rosenheimer Straße die von der Autobahnausfahrt zum Gemeindekern Brannenburgs führt. Hier ist bereits eine Schallschutzwand geplant, die zugleich als Sichtschutz den Grundstücken und deren zukünftigen Bewohner Privatsphäre bietet. Die Baugenehmigung für zwei Doppelhäuser bzw. 4 Doppelhaushälften ist bereits vorhanden! Sie können also jederzeit mit dem Bau beginnen. Kaufpreis der Häuser inkl. Grundstückstück:DHH 1 mit ca. 323 m² Grundstücksanteil: 724.800 EuroDHH 2 mit ca. 277 m² Grundstücksanteil: 754.800 EuroDHH 3 mit ca. 266 m² Grundstücksanteil: 754.800 EuroDHH 4 mit ca. 243 m² Grundstücksanteil: 724.800 EuroAlle DHH bieten eine Wohnfläche von ca. 108 m². Die entsprechenden Stellplätze / Carport / Garagen sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Häuser werden auf einer Bodenplatte im Effizienzhaus Standard EH 40 gegründet. Auf Wunsch können Sie gegen Aufpreis auch einen ausgebauten Keller erhalten. Einen Preisnachlass erhalten Sie falls Ihr Haus im Effizienzhaus Standard EH 55 errichtet werden soll oder Sie auf den Carport verzichten. Die Bauleistung wird von unserem renommierten Partner für schlüsselfertiges Bauen erbracht, mit dem uns eine langjährige Erfahrung aus verschiedenen Projekten verbindet. Selbstverständlich ist Ihnen freigestellt, nach dem Erwerb des Grundstücks das Planungsbüro Moser, das mit uns die Entwicklung des Grundstücks durchgeführt hat, für die Ausschreibungen und Bauleitung auszuwählen. Als Grundstückskäufer sparen Sie dadurch die Kaufnebenkosten (ca. 5,5%) auf die Bauleistung.Eigenleistungen sind je nach Baufortschritt immer in Abstimmung möglich Ausstattung: In den Bildern finden Sie die Visualisierungen zu den Häusern 1 - 4. Die Süd-West-Ansicht spiegelt die geplanten Gärten und Terrassen wider. In der Nord-Ost-Ansicht sehen Sie die Gemeinschaftsfläche als Erschließungsfläche zu den einzelnen Stellplätzen und Carports und Hauseingängen.Weiter finden Sie in der Anlage "Darstellung Grundstücksflächen" die einzelnen Grundstücksgrößen und deren genaue Lage im Gesamtgrundstück wieder. Auch finden Sie die Grundrisse zu EG und DG der einzelnen Häuser in den Anlagen wieder.Kapitalanleger aufgepasst!Energieeffizienzhaus 40 - EEH 40: Nutzen Sie eine degressive AfA von 5% pro Jahr.AusstattungAlle Doppelhaushälften bieten eine Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss folgende Grundrissnutzung an:Erdgeschoss:- Großzügig Kochen/Essen/Wohnen- Flur- WC- GarderobeDachgeschoss:- Schlafzimmer Eltern- Ankleide- 2 Kinderzimmer- Bad- FlurWird ein Keller gewünscht, ist dieser für folgende Nutzung vorgesehenKellergeschoss:- Technik- Hauswirtschaftsraum- Hobbyraum- FlurAuf Anfrage schicken wir Ihnen gerne Pläne zu den einzelnen Häusern, sodass Sie die Hausgrößen wie auch deren geplante Grundrisse in Erfahrung bringen können.Sie suchen ein Grundstück für ein Einfamilienhaus?Auch dafür haben wir maßgeschneiderte Lösungen für Sie. Gerne unterstützen wir Sie bei weiteren Fragen. Lage: Brannenburg im oberbayerischen Inntal liegt nur wenige Kilometer vom Inntaldreieck entfernt, dem Knotenpunkt zwischen MÜnchen, Salzburg und Innsbruck.Durch die hervorragende Anbindung an die Inntalautobahn A93, die Bahnlinie München-Innsbruck, sowie die zentrale Lage, gibt es zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in die nähere und weitere Umgebung. Der Bahnhof mit guter Verkehrsanbindung für Berufspendler Richtung München ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Bis zur nächstgelegenen Autobahneinfahrt sind es nur ca. 4 km. Mehrere Supermärkte, Ärztehäuser, Apotheken und weiterführende staatliche und private Schulen ergänzen die hervorragende Infrastruktur dieses lebendigen Ortes. Dort, wo andere Urlaub machen, am Fuße des 1.838 m hohen Wendelsteins, einem der schönsten Aussichtsberge Deutschlands, ist Brannenburg eingebettet in eine idyllische Landschaft. Die Wendelstein-Region, zwischen Chiemsee und Tegernsee, ist dabei nur einen Katzensprung von der viel besuchten österreichischen Stadt Kufstein in Tirol entfernt. Freizeitsportler finden in unmittelbarer Nähe Ihren perfekten Ausgleich. Stichworte: 1 Badezimmer, Haus mit 2 Stockwerken, Erstbezug, 3 Schlafzimmer Provision: provisionsfrei
