Kaufpreis 105.000 €
09217 Burgstädt
Zimmer 3
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 105.000 €
Zimmer: 3
Größe: 150 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Burgstädt mit seinen ca. 10.500 Einwohnern ist eine Kleinstadt im Westen des Landkreises Mittelsachsen im Freistaat Sachsen und ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Burgstädt. Die Stadt liegt rund 8 Kilometer nordöstlich von Limbach-Oberfrohna und 15 Kilometer nördlich von Chemnitz zwischen den Tälern der Flüsse Zwickauer Mulde und der Chemnitz. Die Stadt verfügt über alle gängigen Schulen, Kindertageseinrichtungen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf. Eine sehr gute Anbindung an die Autobahn 72 aber auch an die Bahnstrecke Chemnitz / Leipzig zeichnen die Lage aus. Das Haus selbst liegt deutlich von der Mohsdorfer Straße zurückgesetzt, umgeben von anderen Wohnhäusern und der örtlichen Feuerwache. Das Stadtzentrum der Stadt befindet sich nur wenige 100 Meter entfernt. Die Wohnlage kann als innerstädtisch jedoch verhältnismäßig ruhig und idyllisch zusammengefasst werden. Ausstattung: Die Liegenschaft bietet eine solide und gepflegte Grundausstattung, die bereits teilweise saniert wurde. Besonders hervorzuhebende Ausstattungsmerkmale sind: . Ein gepflegtes großes Grundstück mit Garten und Terrasse, zwei Garagen und weiteren Nebengebäuden. . Eine ruhige und äußerst zentrale Wohnlage. . Teilsanierte Elektroanlage sowie eine Zentralheizung in allen Räumen. . Überwiegend zeitgemäße Raumhöhen und Fensterflächen in allen Wohnetagen. . Ein ausbaufähiger Dachbodenbereich im Vorderhaus. . Modernes Tageslichtbadezimmer mit Wanne sowie ein Gäste-WC. . Großer umlaufender Balkon mit direktem Gartenzugang. . Vollständig erschlossenes Grundstück. . Großes, sehr gut geschnittenes Wohnzimmer mit großen Fensterflächen. Objekt: In guter und sehr zentraler Wohnlage von Burgstädt erwartet Sie dieses Gebäudeensemble. Es besteht aus einem kleineren Vorderhaus, das bereits vor vielen Jahren errichtet wurde und einem großzügig geschnittenen Hinterhaus, das im Jahr 1984 direkt an das Vorderhaus angebaut wurde. Die Liegenschaft ist derzeit noch bewohnt, wird aber im Rahmen des Verkaufs vollständig leergezogen.Das kleine Reihenendhaus im vorderen Teil des Grundstücks bietet derzeit zwei recht geräumige Zimmer im Erdgeschoss, drei weitere im Obergeschoss und Ausbaureserven im Dachbodenbereich. Einige kleinere Nutz- und Lagerräume im Erdgeschoss runden den Grundriss dieses Hauses weiter ab. Das gepflegte Hinterhaus, das später direkt angebaut wurde, verfügt über eine großzügig geschnittene, abgeschlossene 3-Zimmerwohnung mit einem großen Wohnzimmer und einem erst vor einigen Jahren sanierten Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist der nahezu vollständig um das Haus verlaufende, großzügige Balkon mit direktem Gartenzugang.Im Erdgeschoss dieses großzügigen Anbaus erwarten Sie zwei geräumige und gut befahrbare Garagen sowie eine Werkstatt. Mehrere kleinere, vielseitig nutzbare Lagerräume und ein kleines Gäste-WC runden den Grundriss des Gebäudeanbaus weiter ab. Beide Objekte bieten derzeit zusammen auf einer Wohnfläche von ???m², 8 geräumige Wohnräume, ein gepflegtes Tageslichtbadezimmer, eine Küche und ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer sowie mehrere gut nutzbare Lager- und Werkstatträume.In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am und im Wohngebäude durchgeführt. Beispiele hierfür sind die Erneuerung einiger Fenster, die teilweise Sanierung der Dacheindeckung und der Elektroanlage, die Erneuerung der Hausanschlüsse und die Sanierung des geräumigen Badezimmers. Für eine zeitgemäße Nutzung der Liegenschaft sind jedoch weitere Arbeiten am Haus einzuplanen. Dabei kann jedoch auf eine sehr solide und größtenteils zeitgemäße bauliche Grundsubstanz insbesondere bei dem später angebauten Hinterhaus zurückgegriffen werden.Das gut geschnittene und nahezu vollständig eingezäunte, vielseitig nutzbare Grundstück ist gut befahrbar, bietet eine größere befestigte Hoffläche, weitere kleinere Nebengebäude und eine kleine, gepflegte Gartenfläche mit gewachsenem Baum- und Pflanzenbestand.Unserer Einschätzung nach ist das Anwesen sehr gut als großes Einfamilienhaus, aber auch als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus nutzbar. Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2010, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
