Kaufpreis 470.000 €
14195 Berlin
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 470.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese exquisite Terrassenwohnung im Erdgeschoss bietet ein einzigartiges Wohngefühl in einer der begehrtesten Gegenden Berlins. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 77 Quadratmetern erstreckt sich die Immobilie über das Eckgebäude. Das Baujahr von 1936 verleiht dem Gebäude einen charmanten historischen Charakter, während eine umfassende Sanierung im Jahr 2015 eine top gepflegte Wohnatmosphäre garantiert.Der Innenbereich der Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Gestaltung. Der Parkettfußboden verleiht den Räumen ein edles Ambiente, während die energieeffiziente Fernwärme für behagliche Wärme sorgt. Eine moderne Einbauküche (EBK) bietet alle Annehmlichkeiten für leidenschaftliche Hobbyköche. Besonders hervorzuheben ist die private Terrasse mit kleinem Garten, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein weiteres kleines Highlight ist die eigene Hauseingangstür, die Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Ein Stellplatz ist bereits im Angebot inkludiert. Ausstattung: - Baujahr 1936- Sanierung 2015- Fernwärme- Stellplatz- Offene EBK- Eigener Eingang ins Haus- 2 Terrassen- Wunderschöner eigener Eck-Garten- Seit 2019 vermietet mit Staffelmiete für JNKM: 14.700,00 €- Eigenbedarf grundsätzlich möglich Lagebeschreibung: Berlin Dahlem bietet eine erstklassige Lage in einer ruhigen und grünen Umgebung. Hier können Sie die Ruhe und Privatsphäre genießen, während Sie dennoch eine schnelle Anbindung an das pulsierende Stadtzentrum von Berlin haben. Die umliegenden Parks und Gärten laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bieten eine willkommene Flucht aus dem hektischen Stadtleben. Stichworte: - Besichtigungstermine jederzeit auf Anfrage- Aufgrund der Tatsache, dass die Wohnung aktuell vermietet ist, bitten wir um Diskretion. - Fotos aus dem Wohnbereich sind aus diesem vorgenannten Grund ohne Mobiliar dargestellt. Provision: Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss durch den Käufer verdient und fällig.
