Kaufpreis 230.000 €
12099 Berlin
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage dieser Immobilie in Tempelhof, Berlin, bietet eine ideale Mischung aus urbaner Vielfalt und entspannter Lebensqualität. Tempelhof ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, seine vielfältige Kulturszene und seine historischen Sehenswürdigkeiten, die Bewohner und Besucher gleichermaßen begeistern.In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte, die für eine lebendige und abwechslungsreiche Nachbarschaft sorgen. Ob traditionelle Berliner Küche, internationale Spezialitäten oder gemütliche Kaffeehäuser - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien, die in kurzer Entfernung zur Verfügung stehen. Dies ermöglicht es den Bewohnern, sich bequem und schnell in der gesamten Stadt zu bewegen und alle Attraktionen zu erkunden, die Berlin zu bieten hat.Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen, die zu Erholung und Entspannung einladen. Ob ein Spaziergang im nahegelegenen Park, ein Besuch in einem der örtlichen Fitnessstudios oder ein entspannter Nachmittag in einem der zahlreichen Cafés - hier ist für jeden etwas dabei.Insgesamt bietet die Lage in Tempelhof ein lebendiges und dynamisches Lebensumfeld, das den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet, das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:? sonniger Balkon in SÜd-Westausrichtung? hochwertiges Eichen-Parkett? neue ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung) ? moderne vollausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler? modernes Bad mit Badewanne und Fenster? ideale RaumaufteilungAußerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:? modernes Bad mit Badewanne und Fenster? hochwertiges Eichen-Parkett? sonniger Balkon in SÜd-Westausrichtung? großzügiger Grundriss? hell und lichtdurchflutet dank vieler Fenster? glattverspachtelte Wände? trockener Keller? neue Durchlauferhitzer von 2016 ? gepflegte Instandhaltung der Wohnungen dank motivierter Hausverwaltung und sehr zuverlässigem Mieter? hochwertige Sanierung der Leitungsrohre im Jahr 2023? gepflegtes Treppenhaus, welches 2017 saniert wurde Objekt: ***Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird von einer sehr sympathischen Mieterin bewohnt, die sie über die Zeit hinweg sehr gut gepflegt hat. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit für einen Eigenbedarf. Die damit verbundene Wartezeit für den Einzug beträgt in diesem Fall 9 Monate.Diese Wohnung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die das Wohnen besonders angenehm gestalten. Ein sonniger Balkon in Süd-Westausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während hochwertiges Eichen-Parkett eine warme und gemütliche Atmosphäre in allen Räumen schafft. Die neuen ISO-Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung sorgen für optimale Wärmedämmung und Ruhe, und die moderne Einbauküche mit Geschirrspüler macht das Kochen zum Vergnügen. Das moderne Bad ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, für Komfort und Tageslicht. Die ideale Raumaufteilung bietet Wohnkomfort und Funktionalität. Zusätzlich verfügt die Wohnung über weitere Ausstattungsmerkmale, die das Wohnen noch angenehmer machen: Ein modernes Bad mit Badewanne und Fenster für zusätzlichen Komfort, sowie ein sonniger Balkon in Süd-Westausrichtung, der eine herrliche Aussicht und viel Licht bietet. Ein großzügiger Grundriss schafft viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während die vielen Fenster für Helligkeit und Licht in den Räumen sorgen. Glattverspachtelte Wände verleihen den Räumen ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild, während ein trockener Keller zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Neue Durchlauferhitzer von 2016 sorgen für eine effiziente Warmwasserversorgung, und die Wohnung profitiert von einer gepflegten Instandhaltung durch eine motivierte Hausverwaltung und zuverlässige Mieter. Eine hochwertige Sanierung der Leitungsrohre im Jahr 2023 gewährleistet eine moderne und zuverlässige Versorgung, und das Treppenhaus wurde 2017 saniert und präsentiert sich gepflegt und einladend. Sonstiges: Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem EngagementPlanen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2007, Distanz zum Flughafen: 20.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.02, Distanz zum Bus: 1.03 Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
