Kaufpreis 248.000 €
94550 Künzing
Zimmer 6
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 248.000 €
Zimmer: 6
Größe: 146 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Das gepflegte Haus befindet sich am alten, stillgelegten Bahnhof in Künzing. Das Umfeld ist meist mit Wohnhäusern bebaut. Das große Hausgrundstück ist eben, gärtnerisch mit Wiese und Obstbäumen angelegt und voll erschlossen mit öffentlichem Wasser, Kanal und Strom. Glasfaser für Internet liegt vor dem Haus. Eine befestigte Zufahrt mit Beton führt bis zum Nebengebäude mit Garage und Werkstatt. Dort ist auch neben einem Holzlager ein Raum (ehem. Waschküche) mit Schornstein. An das nicht unterkellerte Wohnhaus, bestehend aus EG und DG mit Kniestock, wurde 1966 ein Wintergartenzimmer angebaut. Auch wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt. Das Dach bzw. der Dachstuhl ist innen mit Holz verschalt und neu eingedeckt vor ca. 20 Jahren. Es gibt zwei Schornsteine. Die Kunstoffenster stammen aus 2010, im OG wurden in den Schlafzimmern zwei Schallschutzfenster eingebaut. Als Heizung dient eine Gastherme mit Heizkörpern und eigenem Tank im Garten. Raumaufteilung: EG: WF/Flur 5,2m² mit schöner Holztreppe nach oben, Küche mit Holz-Beistellherd 16,46m² und Durchgang zu Zimmer 16,4m², das aktuell mit einer Trennwand versehen ist, um einen Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer zu nutzen. Esszimmer 16,56m² mit Durchgang Wohnzimmer 15,14m² beide Echtholzparkett und Ausgang Wintergartenzimmer beheizt 13,11m². Vom Flur aus gelangt man in das Bad mit Fenster mit Wanne, WC, WB, Waschmaschinenanschluss 8,2m². OG: Wohndiele 12,19m², Zimmer 17,28m², Zimmer 12,2m², Zimmer 13,8m² mit Ausgang Terrasse über dem Wintergarten. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6 Provision: provisionsfrei
