Warmmiete 1.400 €
40210 Düsseldorf
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Warmmiete: 1.400 €
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 1.180 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses nahe der Königsallee und wurde 2020 komplett modernisiert.Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung – von hier aus geht der Blick durch die bodentiefen Fenster auf die großzügige Terrasse. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster und ist durch eine Schiebetür vom Rest der Wohnung getrennt.Das Badezimmer ist mit einer ebenerdig begehbare Regendusche sowie einem Waschtisch mit Unterschrank ausgestattet und verwöhnt durch seine elegante und moderne Gestaltung.Die Wände der Wohnung sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Der helle hochwertige Bodenbelag sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt wunderbar zentral in Düsseldorf - Stadtmitte. Haltestellen für sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sowie der Hauptbahnhof befinden sich in der fußläufigen Umgebung der Wohnung und sind in unter 10 Minuten zu erreichen. Auch die Altstadt ist in ca. 15 Gehminuten über die Königsallee oder schnell mit der U-Bahn zu erreichen. Zur Kö-Galerie und den Shadow-Arkaden, wo es ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie gibt, sind es nur 6 Minuten zu Fuß! Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Ein weiteres Highlight dieser zentralen Lage ist auch die Nähe zum Rheinufer, das man in ca. 15 Minuten zu Fuß erreicht. Ausstattung: Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.Im Interesse von Ruhe und Erholung in den eigenen vier Wänden entsprechen alle Fenster hohem Standard (Doppelverglasung, Schallschutz und Fensterfalzlüftung). Das Badezimmer ist luxuriös ausgestattet. Vorhanden sind ein beleuchteter Spiegel, viel Ablagefläche und ausreichend Steckdosen am Waschbecken, ebenso eine Handtuchhalterheizung. Das Highlight des Bades ist die ebenerdig begehbare Regendusche zum Wohlfühlen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Aus der abgehängten Decke sorgen LED-Spots für eine angenehme Beleuchtung.Die Einbauküche des Vormieters mit Elektrogeräten und Kühlschrank-Gefrierfach kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden.Wohnen mit hohem Komfort: Der Aufzug ist durch den vom Treppenhaus getrennten Etagenflur erreichbar. Treppenhausreinigung und Mülltonnenservice sind vorhanden und ein Hausmeister kümmert sich um ständig um das Objekt.Ein Kellerraum steht zur Verfügung.Nach Absprache kann zusätzlich ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr, abhängig von der Anzahl der Interessanten kann diese länger ausfallen
