Kaufpreis 509.000 €
94522 Wallersdorf
Zimmer 5
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 509.000 €
Zimmer: 5
Größe: 149 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Dieses Neubau - Reiheneckhaus liegt recht ruhig und sonnig am Ortsrand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Verkehrstechnisch ist Haidlfing gut angebunden. Die Autobahn A92 verläuft in der Nähe der Gemeinde, was eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Dingolfing und Straubing, die beide eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen bieten.Insgesamt ist Haidlfing ein ruhiger, kleiner Ort in Niederbayern, der eine entspannte Lebensweise und eine gute Lebensqualität bietet.Diese Immobilie sollte man gesehen haben ! Ausstattung: - solide und gute Bauqualität - Fenster: solide aus Kunststoff (Deutscher Hersteller) - 3-fach- Verglasung (0,6 er Glas)- Heizung: Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung - mit großen Carport und Abstellraum- Fertigstellung 2023- Kamin für zusätzlichen Schwedenofen vorhanden- Terrasse solide aus langlebigen Lärchenholz - Fensterbretter aus Massivholz- Treppe aus massiver Eiche - elektrische Rollos (außer im WC, Technikraum, Bad, DG)- Böden: suchen Sie einfach selbst aus: im Preis enthalten Laminat bis 25.-- € inkl. MWST. und Fliesenböden bis 30.-- € inkl. MWST.- beim Kaufpreis ist ein Einzelcarport enthalten- Änderungen oder besondere Ausstattungswünsche können, je nach Baufortschritt, noch berücksichtigt werden - auch schön.Der Energieausweis ist in Erstellung.Außerdem wird das Gebäude in KfW 40 Bauweise erstellt. Hierzu gibt es zinsgünstige KfW Darlehen - einfach informieren ! Objekt: Dieses etwas andere Reiheneckhaus steht in Wallersdorf, OT Haidlfing in ruhiger Lage.Das Wohnhaus wurde in solider Holzständerbauweise mit bester Dämmung erstellt. Das Dachgeschoss, in dem nochmals ein großes Studio, ein schönes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und ein Dachfenster vorgesehen ist, ist bereits ausgebaut.Dies ist zusätzlich noch ein toller Wohnraum, der Ihnen noch viele Möglichkeiten bietet.Im gemütlichen Wohnhaus ist Fußbodenheizung verlegt, außer im Technikraum und in der Speis. Die moderne und kostengünstige Wärmepumpenheizung sorgt für dauerhaft niedrige Heizkosten. Eine Investition für die Zukunft! Im Preis ist ein Einzelcarport mit Abstellraum enthalten. Bei der Gesamtwohnfläche ist das große Zimmer im DG mitgerechnet, welches ausgebaut ist. Im Dachgeschoss befindet sich außerdem noch ein zweites Badezimmer. Auch super!Ihr zusätzlicher Vorteil:Es handelt sich hierbei um ein Kfw 40 Energiesparhaus - Fragen Sie nach dem Bayerischen Wohnungsbauförderprogramm....Einfach informieren! Sonstiges: Das Objekt wird über uns - Immobilien Zaglauer & Gegenfurtner- im Makler Alleinauftrag angeboten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen oder Fotos sind von Vergleichsobjekten oder aus Sicht des Illustrators. Grundlage der Bauausführung ist die Baubeschreibung.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen Provision: 1,785 % inkl. MWST inkl. MwSt.
