Kaufpreis 389.000 €
25436 Uetersen
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Uetersen, auch Rosen- und Hochzeitsstadt genannt, beheimatet rund 18.100 Einwohner und liegt im nordwestlichen Randbereich der Metropole Hamburg. Mit seinen Nachbargemeinden befindet sich Uetersen in zentraler Lage im Kreis Pinneberg. Besondere Merkmale sind das Rosarium der Stadt, Norddeutschlands größter Rosengarten sowie der Ruf als Hochzeitsstadt, in der man sich rund um die Uhr das Ja-Wort geben kann. Es finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Uetersen sowie die Fußgängerzone mit einem Mix aus Geschäften, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés. Die Nähe zur A23 über die Anschlussstelle Tornesch bietet gute Anbindungen an das Autobahnnetz. Optimale Bedingungen bietet auch das Verkehrsgebiet der öffentlichen Verkehrsbetriebe. Ihre Buslinien verbinden Uetersen mit den Städten Elmshorn und Wedel sowie den umliegenden Gemeinden. Verkehrsgünstig ist die Lage an der B431 und der Anschluss an die Bahnhöfe in Tornesch und Elmshorn, die mit den Bahnlinien Hamburg, Kiel, Westerland (Sylt) und Flensburg verbindet.Die Stadt Uetersen verfügt über sechs allgemeinbildende Schulen, davon drei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschulen, ein Gymnasium und ein Förderzentrum. Dieses Angebot wird abgerundet durch zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten.Die Stadt Uetersen bietet viele Möglichkeiten, sportlich aktiv zu sein. Ein breit gefächertes Angebot findet man bei den vielen unterschiedlichen Sportvereinen und verschiedenen Fitnessstudios. Auch die Schwimmhalle und ein Freibad in Moorrege laden zu Sport und Spaß ein. Die Schützenvereine und der Bogensport nehmen in Uetersen eine besondere Stellung ein. Hier findet sich auch ein breites Angebot an Kultur. Neben dem Museum Langes Tannen, welches aus 3 denkmalgeschützten Gebäuden, einem Herrenhaus, einer Scheune und einem Mühlensockel besteht, ist im historischen Stadtkern Uetersens das Adelige Kloster, im sogenannten Klosterbezirk, beheimatet.Inmitten der Stadt lässt es sich im Blütenmeer der Rosen, im Rosarium, verweilen. Hier werden auf über fünf Hektar Fläche rund 30.000 Rosen in ca. 900 Arten ausgestellt. Die jährliche Rosensaison wird traditionell mit einem Rosenfest begangen.Für Radtouren und Wanderungen ist Uetersen der ideale Ausgangspunkt. Entdecken Sie zu Fuß oder per Rad das abwechslungsreiche Umland, wie z. B. die Haseldorfer- und Seestermüher Marsch, die umliegenden Gemeinden, den Haseldofer Hafen, den größten, öffentlich zugänglichen Obstgarten in Haseldorf oder radeln Sie entlang der Elbe bis nach Glückstadt. Ausstattung: - Zenker-Raumzellen-Haus (Fertigteile)- Großzügiger Eingangsbereich- Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse- Teilweise überdachte Terrasse- 3 weitere Zimmer- Einbauküche mit Induktionskochfeld- Modernes Gäste-WC- Modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, Baujahr 2020- Ca. 55 m² (Grundfläche) Ausbaureserve im Dachgeschoss- Aluminiumfenster mit Außenrollläden- Gasheizung mit Solarthermie für die Warmwasserbereitung, Baujahr 2022- Großer Garten- Gartenhaus- Garage- Carport Objekt: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Uetersen. Das im Jahr 1974 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 112,56 m² und verfügt über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Im Jahr 2020 wurde die Immobilie umfangreich renoviert. So wurde die Elektrik erneuert, das Gäste-WC und das Duschbad sind modernisiert. Die Immobilie wurde in Fertigteile-Bauweise errichtet und verfügt über eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem ruhigen Wohnort mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur sind. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich um ein Fertighaus der Marke Zenker handelt, in dem zu der Bauzeit Asbestzementplatten verbaut wurden, die gesundheitsschädlich sein können.Es kann ggfs. ein zinsgünstiges Darlehen bei der Investitionsbank übernommen werden. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sich dieses Einfamilienhaus anzuschauen. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 34.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.60, Distanz zur Autobahn: 6.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 11.80, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz vom Zentrum: 2.40 Provision: 3% des Kaufpreises inkl. MwSt.
