Kaufpreis 479.000 €
94139 Breitenberg
Zimmer 7
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 7
Größe: 213 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Objekt: . Großzügiges Grundstück auf 3.000 m² . Kachelofen im Durchgangszimmer mit Terrasse . Energetische Sanierung empfohlen, daher ist kein Energieausweis notwendig. Großer Garten mit Obstbäumen und Baumbestand . Küche mit Fenstern und zusätzlicher Speisekammer . Weitblick über den Bayerischen Wald . beheizbarer lichtdurchfluteter Wintergarten . Ölheizung aus dem Jahr 1989 . Garten auch über den Wintergarten zugänglich . Solarthermie-Anlage auf dem Dach des Hauses . 3 (Schlaf-) Zimmer im Untergeschoss . Alleeartige eigene Zufahrt zum Grundstück . Großer vielseitig nutzbarer Kellerraum im UG . 3 separate abschließbare Garagenstellplätze . Zugang zum Garten auch über das Untergeschoss . Einfamilien-Hanghaus aus dem Baujahr 1974 . große überdachte Terrasse in südöstlicher Richtung . Hanghaus mit Unter- und Erdgeschoss . ausbaufähiges Dachgeschoss mit Stauraum . Grundsolide klassische massive Bauweise . Bodenbeläge teilweise aus Echtholzparkett . Freistehendes Haus mit ca. 213 m² Wohnfläche . Doppelverglasung mit Holzrahmen der Fenster . Separater Eingang im Untergeschoss . Teilweise große Panoramafenster mit Weitblick. 7 Zimmer und 3 Badezimmer auf 2 Etagen . Option einer Sauna durch vorhandenen Anschluss . 2 Duschbäder, 1 Wannenbad und 1 Gäste-WC . Funktionales Nebengebäude mit 2 Garagen . Großer Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin . städtische Wasserversorgung und -entsorgungEnergieausweis- Bedarfsausweis gültig bis 12.02.2034- Der Energiebedarf beträgt 158,4 kWh/(m²*a)- Das Baujahr des Objektes lt. Energieausweis 1974- Letzte Modernisierung der Heizungsanlage 1989- Energieeffizienzklasse E Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 11.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 19.50, Distanz zum Flughafen: 84.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 35.00, Distanz zur Autobahn: 46.20, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26 Provision: 3,57 % Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer inkl. MwSt.
