Kaufpreis 230.000 €
94539 Grafling
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herrliche, ruhige Aussichtslage in Grafling. Das Zentrum von Deggendorf ist ca. 9 km entfernt, ebenso die Umgehungsstraße mit Anschluss zu den Autobahnauffahrten A3 Passau / Regensburg und A 92 nach München. Ausstattung: verschiedene BodenbelägeElektroheizung mit NachtspeicheröfenKamin für Holz- / PelletsofenGarageNebengebäudeKeller Objekt: In toller Aussichtslage von Grafling befindet sich dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus Baujahr 1970. Besonders hervorzuheben ist das Grundstück mit einer Fläche von 1.577 m². An der östlichen Grundstücksgrenze steht ein 110 kV Strommasten.Das Einfamilienhaus verfügt über Elektroheizung mit Nachtspeicheröfen, ein Kamin für Holz- bzw. Pelletsofen ist vorhanden.Es besteht überwiegend Renovierungsbedarf, eine zusätzliche Außendämmung wird empfohlen. Im Nebengebäude befindet sich die Garage, ein Geräteraum, sowie ein beheizbarer "Partyraum" mit vorgelagerter, überdachter Terrasse.Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Windfang mit Treppenhaus, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafräume, Badezimmer und Balkon.Der Keller ist aufgeteilt in einen großen Hobby-/Kellerraum, Heizraum, Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss. Sonstiges: Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
