Warmmiete 1.299 €
52074 Aachen
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Warmmiete: 1.299 €
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 899 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Ihre neue Wohnung liegt in zentraler Lage von Aachen-West, auf der Welkenrather Straße 77.Es handelt sich um eine ruhige, gewachsene Wohnstraße mit überwiegend Anwohnerverkehr.Die ansprechende Lage bietet eine weitreichende Palette an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Sie finden in unmittelbarer Nähe, nur wenige Schritte entfernt, eine Bushaltestelle - Welkenrather Straße - die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.Die Aachener Innenstadt ist mit dem Auto in nur ca. 5 Minuten erreicht. Aufgrund der Anbindung bietet die Wohnung sowohl für jüngere, als auch für ältere Menschen eine super Gelegenheit.Sie decken die Versorgung Ihres täglichen Bedarfs vollständig fußläufig. Gleich 3 renommierte Lebensmittelketten liegen nur eine Straße weiter. Ihre fernen Ziele erreichen Sie durch direkte Anbindung an den ''Pariser Ring''. Somit gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn, erreichen ebenso die Niederlande und Belgien in Kürze.Die Aachener Innenstadt mit ihrer kulturellen und universitären Vielfalt erhöht die Attraktivität Ihres Zuhauses deutlich. Auch die medizinischen Einrichtungen sind im nahen Umfeld schnell und bequem zu erreichen, was ein Plus an Lebensqualität darstellt.Freunde der kulinarischen Genüsse kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Umgebung bietet eine reiche Auswahl an Restaurants, Bars und Clubs, die zum verwöhnten Gaumen passen. Das Naherholungsgebiet Westpark lädt mit seiner grünen Oase nur wenige Meter von der Haustür entfernt zum Entspannen und Trainieren ein. Und auch die Freiluftsportler und Früh-Bildungsinteressierten finden hier eine passende Umgebung vor.Zusammengefasst finden Sie auf der Welkenrather Straße sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, die Sie benötigen - egal, in welchem Alter.Entscheiden Sie sich für die Lage - wir freuen uns auf Sie! Ausstattung: Ihr neues Zuhause befindet sich in einem massiv gebauten Zweifamilienhaus.Im Laufe der Jahre wurde das Haus sowie Ihre neue Wohnung von den jetzigen Eigentümern umfassend modernisiert, stetig renoviert und liebevoll instandgehalten.Erst vor Kurzem wurden umfangreiche Renovierungen in Ihrem neuen Zuhause vorgenommen.Freuen Sie sich auf:- Ein neues, modernes Badezimmer (2024 fertiggestellt)- 3-fach-verglaste Fenster Richtung Straße- Hochwertiger Stäbchenparkett-Boden in den Wohn- und Schlafbereichen- Erneuerte Klingelanlage- Moderne Steckdosen - Marmorfensterbänke und authentischer optischer Kamin- Neue Sicherheitstür als EingangstüreIhr Badezimmer ist hell und wandhoch gefliest sowie mit einem modernen Handtuchheizkörper ausgestattet.Die überdachte Terrasse ist hochwertig gepflastert.Die Wohnung überzeugt durch eine ausreichende Anzahl an Steckdosen.An Ihren Fenstern sind Rollläden (teilweise elektrisch) verbaut.Das Haus wird über eine moderne Fernwärmeheizung versorgt. Ihre Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet.Für Ihren ausreichenden TV-/ und Internetempfang ist gesorgt. Der zum Haus gehörende, weitläufige Garten dient Ihnen als Erholung vom herausfordernden Alltag.Überzeugt? Wir freuen uns über Ihre Nachricht! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 65,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024, Distanz zur Autobahn: 3.3
