Kaufpreis 445.000 €
12589 Berlin
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich im Stadtbezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Rahnsdorf / Wilhelmshagen und ist ein ausgedehntes Naherholungs- und Siedlungsgebiet. Es befindet sich unmittelbar in und an den Püttbergen. Der im Südosten gelegene Berliner Stadtbezirk Köpenick ist eine der schönsten grünen Lungen der Stadt. Über 70 % des flächengrößten und zugleich am dünnsten besiedelten Bezirks sind Wald- und Wassergebiete. Durch seine Nähe zum Großen Müggelsee, Dämeritzsee, Müggelspree und Berliner Stadtforst weist Rahnsdorf / Wilhelmshagen einen sehr hohen Freizeitwert auf. Viele Vereine, darunter u. a. Segel- und Fußballverein sowie das attraktive Strandbad Rahnsdorf sind beliebte Treffpunkte für Jung und Alt. Das Ortsbild wird vorwiegend durch repräsentative Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Die rege Bautätigkeit der letzten Jahre unterstreicht die große Beliebtheit dieses Stadtteils. Einrichtungen der öffentlichen Infrastruktur sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Es gibt mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte. In Rahnsdorf befinden sich eine Grundschule sowie mehrere Kindertagesstätten. Im angrenzenden Erkner und Berlin-Friedrichshagen sind die weiterführende Schulen, u. a. Gymnasien. Auch ohne PKW ist das Berliner Stadtzentrum durch die vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn, beides in 3 Minuten erreichbar, Straßenbahn, Regionalexpress in Erkner) schnell und einfach zu erreichen. Bis zur Mitte Berlins sind es ca. 25 Minuten. Den östlichen Berliner Autobahnring erreicht man nach ca. 10 Minuten Fahrzeit. Provision: Es fällt eine Vermittlungsgebühr i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Verkaufspreises für den Käufer an.
