Kaufpreis 446.912 €
13357 Berlin
Zimmer 4
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 446.912 €
Zimmer: 4
Größe: 99 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: DAS BESTE AUS ZWEI WELTENHier in Gesundbrunnen treffen sich die Energie und die Unverfälschtheit des Wedding mit der hipperen Szene des Prenzlauer Bergs. Viele bezeichnen diesen Kiez als den schönsten Teil des Wedding - und mit ihm die Stettiner Straße.Lange war sie eine unauffällige Wohnstraße, nur wenige hundert Meter von der ehemaligen Zonengrenze an der Bornholmer Brücke entfernt. Doch seit einigen Jahren tut sich etwas in der Stettiner Straße in Gesundbrunnen- vor allem an ihrem südwestlichen Ende. Sie können es direkt fühlen, dass ein neuer "spirit" in der Luft liegt.Wer jedoch das Gefühl der Abgeschiedenheit in der Metropole Berlin vermisst, der sollte sich ans nördliche Ende der Stettiner Straße begeben. Schon bevor man die dortige Bahnbrücke unterquert, beginnen die ersten Kleingärten. Im ehemaligen Grenzgebiet ist es bis auf vorbeifahrende Züge immer noch ruhig und gänzlich unspektakulär. Objekt: BEST OF 90ERYou can find a translated exposé below the text.Die Einheit wird vermietet als KAPITALANLAGE angeboten und ist von einer 10-Jahres-Frist zum Kündigungsschutz betroffen.Die hier angebotenen Wohnungen liegen in einem wohldurchdachten Wohn- und Geschäftshaus aus den späten 90er-Jahren. Hier wurde an alles gedacht, was das moderne Wohnen für alle Beteiligten angenehm macht:Fahrstuhl und Tiefgarage zählen dabei ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen des Hauses, wie Stäbchenparkett in allen Wohnräumen und Balkone oder Loggien.Das Haus wurde von den Eigentümern kontinuierlich in Stand gehalten, und hat gerade nochmals eine Aufarbeitungsphase durchlaufen. Dabei wurden Fahrstuhl und Heizung grundlegend überarbeitet, das Treppenhaus malertechnisch modernisiert, sowie der Müllstandsplatz und die Fahrradabstellplätze erneuert.Die Wohnungen selbst zeichnen sich durch sehr durchdachte Grundrisse aus. Hier wurde bei der Planung sowohl an gute Belichtung wie effektive Raumnutzung gedacht. Sonstiges: Diese Wohnung wird vermietet angeboten und unterliegt einer Kündigungssperre von 10 Jahren für eine Kündigung aus Eigenbedarf.Um die Privatsphäre der Mietenden zu schützen, zeigen wir Ihnen Bilder einer anderen Einheit aus dem Gebäude.Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,94 m², Kellerfläche: 8,00 m², Hallenhöhe: 2,48 m, 6 Etagen Provision: Provisionsfrei für die Kaufenden
