Warmmiete 1.116 €
22303 Hamburg
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Warmmiete: 1.116 €
Nebenkosten: 186 €
Kaltmiete 930 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zuhause in Winterhude. Der Stadtteil liegt im Norden Hamburgs und beherbergt den Hamburger Stadtpark. Umgeben von Stadtteilen wie Eppendorf, Uhlenhorst oder Barmbek-Süd zählt Winter-hude zum Bezirk Hamburg-Nord. Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Miet- und Eigentumswohnungen sowie noblen Villenstraßen und mehrgeschossigen Rotklinkerhäusern aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung wie das Projekt Amanda hat das familien- wie seniorenfreundliche Winterhude zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der zentralen Lage!Winterhude ist perfekt vernetzt. Das Stadtzentrum ist durch die perfekte ÖPNV-Anbindung schnell erreicht. Hier verkehrt jede U-Bahn sowie S-Bahn Linie und erreicht als Knotenpunkt, fast jede Ecke der Stadt. Auch der Fernverkehr bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Für einen Bummel in der Hamburger Innenstadt zu etlichen Einkaufszen-tren wie der Europa Passage, dem Levante Haus oder der Perle Hamburg, ist es nicht weit. Der Mühlenkamp ist mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Boutiquen eines der Highlights des Stadtteils. Der Stadtpark ist nicht nur für die Winterhuder ein Erholungsziel für Joggen, grillen und Spazieren, hier zieht es Bewohner aus der ganzen Stadt her um die warmen Sommermonate auf den weitläufigen Wiesen und Wasser-Teilen des Parks, zu genießen. Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Alsternähe, der Zugang zu den wunderschönen Als-ter-Kanälen und die Alsterwiesen, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, machen den Stadtteil zu einem der beliebtesten der Stadt. Unsere Empfehlung: Das Kulturzentrum Kampnagel das Musik, Tanz und Theater auf seinen Bühnen erlebbar macht. Objekt: Die Wohnung wurde im Jahr 1928 erbaut und befindet sich im Stadtteil Winterhude. Sie verfügt über 2,5 Zimmer und eine großzügige Wohnfläche von ca. 65,95 m². Beim Betreten werden Sie sofort den charmanten Dielenboden bemerken, der der Wohnung einen einzigartigen Look verleiht.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Das Bad ist mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, was den Zugang bequem macht.Für Ihre Heizbedürfnisse sorgt eine Gaszentralheizung mit Durchlauferhitzer. Sie können also immer eine angenehme Raumtemperatur genießen.Da die Wohnung noch bewohnt ist , haben wir leider keine Innenaufnahmen. Sonstiges: Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen sowie ein Kündigungsausschluss von 12. Monaten vereinbart. Preisinformation: Nettokaltmiete: 930,45 EUR
