Kaufpreis 589.000 €
76473 Iffezheim
Zimmer 3
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 589.000 €
Zimmer: 3
Größe: 131 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 8.000,00 EUR Lage: Iffezheim, ein charmantes Dorf am majestätischen Ufer des Rheins, ist eine Perle in der Region, die ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten vereint. Bekannt für seine geschichtsträchtige Pferderennbahn, zieht der Ort alljährlich Tausende von Besuchern an, die das pulsierende Ambiente der Rennen und die malerische Umgebung schätzen. Jenseits des Pferdesports besticht Iffezheim durch seine historischen Bauten, weitläufigen Grünflächen und eine vitale Gemeinschaft. Die Nähe zum Flughafen Karlsruhe Baden-Baden, kurze Wege ins reizvolle Elsass und die benachbarte Kurstadt Baden-Baden erhöhen die Attraktivität Iffezheims als Wohnort. Die vorliegende Immobilie bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und zentraler Lage. Ausstattung: KfW-55 EnergiestandardAusstattungsmerkmale:- Aufzug- Fußbodenheizung - zentrale Beheizung über eine hocheffiziente Luft-Wasserwärmepumpe- umfangreiche Elektroausstattung der jeweiligen Wohneinheiten - der Bodenbelag kann zwischen Parkett, Designvinyl, Teppichboden oder Laminat ausgewählt werden - Solide Bauweise- Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper- Terrassen 69,21 m², Grünfläche ca. 46,03 m²- Wohnbereich zur Terrasse: Raffstore mit Elektroantrieb - Dreifachverglasung - Fenster Elemente, Ausgang Balkon - Schiebeelemente mit elektrischen Rollläden - Kellerraum 14,47 m²- Wasch- und Trockenraum- Fahrrad-Kinderwagen Raum- Technikraum- Gegensprechanlage mit Videoübertragung- Glasfaseranschluss- zwei Stellplätze im Freien 11+12Die angegebenen Preise sind inkl. Maler und Bodenbelags-Arbeiten - Bezugsfertig. Stichworte: Nutzfläche: 14,47 m², Grundstücksfläche: 997,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 69,21 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6 Provision: Provisionsfrei
