Warmmiete 2.440 €
90489 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Warmmiete: 2.440 €
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 2.100 €
Zimmer: 4
Größe: 127 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR Lage: Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Nürnberg, unweit bedeutender städtischer Einrichtungen und kultureller Highlights. Direkt vor der Tür der Wohnung befindet sich ein U-Bahn-Zugang, der schnelle und bequeme Verbindungen in die gesamte Stadt ermöglicht. In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Lokalen, Cafés und Geschäften, die das tägliche Leben bereichern und zu einer lebendigen Atmosphäre beitragen. Zusätzlich ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz hervorragend. Objekt: Diese ca. 127 m² große, vollmöblierte Wohnung in einem sorgfältig sanierten Altbau befindet sich in einer begehrten Lage von Nürnberg. Nach einer umfangreichen Sanierung im Jahre 2022 präsentiert sich die Immobilie in einem exzellenten Zustand. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch hohe Decken und stilvolle Details aus, die den Charme des Altbaus unterstreichen. Mit einer befristeten Mietdauer von zwei Jahren eignet sich diese Wohnung perfekt für Personen, die Wert auf eine hochwertige Wohnsituation legen. Die Wohnung ist exquisit möbliert, wobei alle Möbelstücke von hoher Qualität sind und modernen Wohnkomfort garantieren. Das großzügige Wohnzimmer (20 m²) ist ausgestattet mit einer eleganten Wohnzimmercouch, einer Sitzbank, einem Couchtisch, einem Buffet, einem Sideboard, einem Fernseher und lichtdichten Gardinen, die für Privatsphäre sorgen. Die maßgeschneiderte Einbauküche bietet nicht nur hochwertige Elektrogeräte, sondern auch Wasserkocher, Toaster und Kühlschrank, einen gemütlichen Esstisch mit vier Stühlen und den Zugang zum ruhigen Balkon. Dieser bietet mit seinen zwei Sitzgelegenheiten und einem Tisch einen friedlichen Rückzugsort mit Blick in den gepflegten Innenhof.Die Kinderzimmer sind liebevoll eingerichtet: Das erste Kinderzimmer (15 m²) verfügt über ein Kinderbett inklusive Matratze, ein Bücherregal, einen Kleiderschrank, einen Teppich und Blackout-Gardinen. Das zweite Kinderzimmer (10 m²), welches flexibel auch als Büro nutzbar ist, enthält ein Kinderbett, eine Kommode, einen Kleiderschrank sowie einen Schreibtisch mit Bürostuhl und Drucker. Das Elternschlafzimmer (19 m²) ist ein wahrer Rückzugsort mit einem komfortablen Doppelbett, einem großen Kleiderschrank, einer Kommode und ebenfalls lichtdichten Gardinen.Das Badezimmer (8 m²) zeugt von Luxus mit einer großzügigen begehbaren Dusche, einem modernen Waschtisch, einem Hängeschrank inklusive Spiegel und einem Wäschekorb. Die Wohnung bietet Ihnen den Komfort eines voll ausgestatteten Wäscheraums, inklusive einer modernen Waschmaschine und einem Trockner. Zudem ist der Raum mit einem praktischen Schrank, einem Bügelbrett, einem Staubsauger sowie verschiedenen Reinigungsutensilien bestückt, um Ihren Alltag zu erleichtern.Eine private Garage nur wenige Minuten entfernt bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.Die Lage der Wohnung ist optimal: In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Lokale und der direkte Zugang zur U-Bahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an andere Stadtteile. Diese Immobilie ist perfekt für Mieter, die eine hochwertige und komfortable Wohnlösung für eine begrenzte Zeit in einem historischen, aber modernisierten Ambiente suchen. Sonstiges: Unser Angebot hat Ihr Interesse geweckt?Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Bitte benutzen Sie das Kontaktformular.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E-Mail von Ihnen angegeben werden.Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den unsvorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten.Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien GmbH nicht. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
