Kaufpreis 430.000 €
13585 Berlin
Zimmer 3
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 3
Größe: 99 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,975%Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer und Verkäufer jeweils zur Hälfte an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das denkmalgeschütze Areal liegt nur wenige Gehminuten von der gemütlichen Altstadt von Spandau entfernt. Auf dem großzügigen geschützten Areal befinden sich ein Kinderspielplatz sowie ein Kindergarten. Im direkten Umfeld gibt es Grund- und Oberschulen sowie Gymnasien. Sportplätze runden das Bild ab. Das Rathaus von Spandau sowie alle Ämter liegen unweit und alle Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe.Die öffentliche Verkehrsanbindung mit U-Bahn, S-Bahn und Busse ist hervorragend. Ausstattung: - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit besonderer Lage- Großzügiger Flur, zwei Schlafzimmer, innenliegendes Badezimmer, Gästetoilette- Wohnküche mit angrenzender 29 qm großer Terrasse- Deckenhöhen von über 3 Metern- Stellplatz Objekt: In der malerischen, denkmalgeschützten Wohnanlage einem ehemaligen Kasernengelände befinden sich nur wenige Wohngebäude, auf einem großzügigen nicht öffentlichen eingezäunten Grundstück. Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihre besondere Lage. Durch die Wohnungstür tritt man in den großzügigen Flur. Alle Zimmer sind vom Flur aus separat zugänglich, darunter zwei Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gästetoilette. Gegenüber der Eingangstür befindet sich die großzügige Wohnküche, die durch eine angrenzende 29 Quadratmeter große Terrasse erweitert wird. Die Einbauküche gehört dem Mieter.Die beeindruckende Atmosphäre der Wohnung wird durch die Deckenhöhen von über 3 Metern betont. Ein Stellplatz gehört zur Wohnung dazu.Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2021 betrug 72.036,75 Euro.Die Wohnung ist seit dem 01.11.2017 vermietet:Kaltmiete: 1.040,00 Euro Stellplatz: 30,00 EuroBetriebskostenvorauszahlung: 120,00 EuroHeizkostenvorauszahlung: 291,00Warmmiete: 1.481,00 Euro Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 40.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.8, Distanz zum Bus: 0.1 Provision: 2,975%Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
