58791 Werdohl
Zimmer 5
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Nebenkosten: 375 €
Kaltmiete 695 €
Zimmer: 5
Größe: 107 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR Lage: Dieses Wohnung befindet sich im Werdohler Ortsteil Königsburg.Werdohl ist eine Stadt in NRW mit ca. 17.800 Einwohnern. Sie liegt in Südwestfalen bzw. im Sauerland und gehört zum Märkischen Kreis. Südwestfalen ist die industriestärkste Region NRWs mit zahlreichen weltmarktführenden Unternehmen.Im Stadtgebiet kreuzen sich die Bundesstraßen B 229 und B 236. Zur Autobahn A 45 (Sauerlandlinie, Anschlussstelle 14 - Lüdenscheid-Mitte) sind es ca. 15 Autominuten.Der Werdohler Bahnhof liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke von Hagen nach Siegen. Die Nachbarorte Altena, Lüdenscheid, Neuenrade und Plettenberg sind über die Buslinien des ÖPNV erreichbar.Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in den Kreisstädten Lüdenscheid und Iserlohn sind in wenigen Autominuten zu erreichen.Neben Kindergärten bzw. Kindertagesstätten sind auch mehrere Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe vorhanden. Weitere Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Altena, Lüdenscheid und Plettenberg. Darüber hinaus gibt es noch eine Waldorfschule in Neuenrade.Durch diverse Ärzte, Fachärzte, Therapeuten, Apotheken und die zu den Märkischen Kliniken gehörende Stadtklinik wird die medizinische Versorgung in Werdohl sichergestellt.Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten sich durch zahlreiche Sport- und Schützenvereine sowie kirchliche Gruppen. Ein Freibad sowie ein 2019 neu errichtetes Hallenbad laden zum Sprung ins kühle Nass ein. Das überregional bekannte Erlebnisbad AquaMagis befindet sich in der Nachbarstadt Plettenberg - nur 15 Autominuten entfernt. In Werdohl finden Sie naturnahe Wohnmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Landschaftsbild, das zum Entspannen, Erholen, Radfahren und Wandern einlädt. Ausstattung: Haustür: Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner in beiden EtagenFenster: Isolierverglasung und elektrische RolllädenTüren: Holztüren, weißWände: Raufaser, weißFußböden: hochwertiger Vinylboden, Fliesen in den BädernKüche im OG: kleine Küchenzeile mit Spüle und SpülmaschineBadezimmer: je ein Bad mit ebenerdiger Dusche, Hänge-WC und Waschbecken im OG und DGWaschmaschinenanschluss: im Badezimmer im OGKellergeschoss: zusätzlicher Waschmaschinenanschluss und Trockenraum in der WaschkücheToilette: Zusätzliches Etagen-WC im TreppenhausHeizung: Gas-ZentralheizungWarmwasser: über Gas-Zentralheizung (OG) bzw. Durchlauferhitzer (DG)LAN-Anschluss in allen RäumenGlasfaseranschluss ist im Haus vorhandenGarage: mit Stromanschluss und elektrisches GaragentorKellerraum: nicht vorhandenHaustiere: Hunde und Katzen sind nicht erwünscht Objekt: Euer neues Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre! Hier gibt es reichlich Platz für die Familie mit maximal 4 Personen.Diese 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 qm Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie wurde vollständig renoviert und modernisiert. Wände, Fußböden, Elektrik, Bäder: Alles ist auf dem neusten Stand. In der Küche im Obergeschoss ist sogar eine kleine Küchenzeile mit Spüle und Spülmaschine vorhanden. Die Bäder sind modernisiert mit ebenerdiger Dusche und Hänge-WC.Obergeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.Dachgeschoss: Küche, zwei Zimmer, Badezimmer und Balkon. Unter den Dachschrägen sind zahlreiche Lagerflächen vorhanden.Für euren PKW ist ein Garagenstellplatz vorhanden.Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 695 € zuzüglich 50 € für die Garage. Die vorläufigen Nebenkosten inkl. Heizung und Wasserverbrauch betragen 375 € bei 4 Personen.Kaution:Die Zahlung bzw. der Nachweis einer Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten (Nettokaltmieten) ist vor Übergabe der Schlüssel erforderlich.Mieterprofil / Bonitätsprüfung:Auf Wunsch des Vermieters sollte vor Abschluss des Mietvertrages die Möglichkeit zur Bonitätsprüfung gegeben sein. Hierzu wird die Vorlage aktueller Gehaltsabrechnungen sowie eine SCHUFA-MieterBonitätsauskunft bzw. ein SCHUFA-BonitätsCheck gewünscht. Sonstiges: WICHTIGE HINWEISEDie hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.UNSERE GESCHÄFTSZEITENMontag bis Donnerstag: 08:30 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:30 UhrFreitag: 08:30 bis 14:00 UhrEs gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
