45479 Mülheim an der Ruhr
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 690 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese wunderschöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in dem ehemaligen Betsaal in der Wilhelminenstraße der freien Kirchengemeinde Broich. Diese exklusive Wohnanlage liegt in dem Herzen des Ruhrgebietes. Ihr zukünftiges Zuhause liegt in Mülheim an der Ruhr im Stadtteil Broich. Broich ist ein beliebter Stadtteil der durch seine Nähe zu der Ruhr besticht. So bietet das Schloss Broich und die MüGa eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Ärzte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nicht nur für sportlich Begeisterte ist der Stadtteil geeignet. Der Uhlenhorster Wald und die Wege an der Ruhr laden zum Abschalten ein. In der näheren Umgebung kommen Golfspieler im Golfclub Mülheim auf ihre Kosten. Neben einem Golfclub sind in unmittelbarer Umgebung einige Sportvereine vertreten, wie z. B. Fußballvereine, ein Hockey- und Tennisclub sowie einige Sportstudios in der Stadtmitte oder ein Reitverein lassen die Sportlerherzen höherschlagen.Die Infrastruktur bietet eine sehr gute Vernetzung an das Straßennetz. So ist die Mülheimer Innenstadt innerhalb weniger Minuten sowohl mit dem Auto oder Rad zu erreichen. Der ÖPNV ist mit zwei Buslinien (135 und 752) und Straßenbahnen (102 und 901) vertreten. Die Autobahnanbindungen (A3 und A52) sind innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Neben dem guten Angebot an Freizeitaktivitäten als auch Verkehrsanbindungen sind für Familien mit Kindern ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen im näheren Umfeld vertreten. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine gepflegte, helle Ausstattung. Der Boden ist neu mit einem hochwertigen hellen Laminatboden belegt worden. Die Wände sind mit Malervlies beklebt und frisch, weiß angestrichen. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und weiße Sanitäranlagen. Der Boden im Badezimmer ist grau gefliest und die Wandfliesen sind weiß. Eine schnelle Internetverbindung und ein TV-Zugang sind über einen Kabel- und Telefonanschluss gewährleistet. Über folgende Ausstattungsmerkmale wird das Objekt verfügen:-Wände mit Glattvlies beklebt und weiß angestrichen-Hochwertiger Laminatboden in hellgrau-Neue, weiße isolierverglaste Kunststofffenster (2024)-Badezimmer mit grauem Fliesenboden, weißen Wandfliesen, weißen Keramiken, ebenerdige Dusche-Dacherneuerung in 2023-Gaszentralheizung -Kabel-TV Anschluss -Kellerräume-Radkeller-Balkon Objekt: Erstbezug nach Sanierung: Fertigstellung im Sommer 2024Diese schöne Wohnung eignet sich hervorragend für ein Paar oder einen Single, der sowohl eine zentrale Lage als auch einen Blick ins Grüne bevorzugt. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, eine Küche und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Wohnung wird derzeit saniert. Der Balkon ist in Planung. Im Untergeschoss befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine als auch Kellerräume, die Ihnen zusätzliche Staufläche bieten.Kostenaufstellung: Kaltmiete 690 Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 180 Euro. Die Warmmiete beträgt 870 Euro.Wenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, senden Sie uns Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer, dann rufen wir Sie gerne zurück.-Einzug mit maximal 1-2 Personen-Solides, eigenes Einkommen-Kündigungsverzicht von mindestens 2 JahrenEnergieausweis in Erarbeitung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 1, modernisiert: 2024
