Kaufpreis 319.000 €
74909 Meckesheim
Zimmer 6
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 6
Größe: 131 m2
Baujahr: 1891
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Meckesheim, eine malerische Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, besticht durch ihre idyllische Lage am Rande des Kraichgaus. Mit einer Bevölkerung von rund 6.000 Einwohnern bietet die Stadt eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur.Die Lage von Meckesheim ist äußerst attraktiv: Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft, ist die Gemeinde ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung und laden zu aktiven Freizeitaktivitäten ein.Gleichzeitig profitiert Meckesheim von seiner Nähe zu größeren Städten wie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Dadurch bietet die Gemeinde eine optimale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Lebensqualität.Die Infrastruktur in Meckesheim ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität der Einwohner. Von dem Haus erreichen Sie einiges zu Fuß:-in 8 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof -in 7 Gehminuten erreichen Sie den Lidl-in 5 Gehminuten erreichen Sie verschiedene Restaurants-in 4 Gehminuten erreichen Sie die Alla Hopp Anlage-in 3 Gehminuten erreichen Sie die Sparkasse-in 3 Gehminuten erreichen Sie die Volksbank-in 3 Gehminuten den evangelischen Kindergarten-in 3 Gehminuten den Spielplatz am GemeindebergAuch mit dem Auto erreichen Sie alle größeren Metropolen innerhalb max. einer Stunde:-in 30 Minuten (20 km) erreichen Sie Heidelberg-in 40 Minuten (45 km) erreichen Sie Heilbronn-in 45 Minuten (50 km) erreichen Sie Mannheim-in 50 Minuten (55 km) erreichen Sie KarlsruheInsgesamt präsentiert sich Meckesheim als attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen, der eine hohe Lebensqualität inmitten einer reizvollen Landschaft bietet. Überzeugen Sie sich selbst! Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Meckesheim! Dieses charmante Haus, erbaut im Jahr 1891, strahlt historischen Charme aus und wurde liebevoll gepflegt und modernisiert, um einen gemütlichen und einladenden Wohnraum zu schaffen.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste bieten. Der Innenbereich präsentiert sich dank mehrerer Sanierungen in einem zeitgemäßen und heimischen Ambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das besonders hell und einladend wirkt. Eine Küche mit Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Ein Gäste-WC ergänzt die Annehmlichkeiten des Erdgeschosses.Über die stilvolle Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne erwartet, sowie weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Das Dachgeschoss des Hauses beherbergt ein zusätzliches Zimmer, das flexibel genutzt werden kann - sei es als Büro, Hobbyraum oder Rückzugsort.Zusätzlich zu den Wohnbereichen bietet diese Immobilie eine attraktive Möglichkeit zur Gewerbenutzung. Mit einer Ladenfläche von etwa 25 m², die derzeit als Selbstbedienungskiosk genutzt wird, bietet dieser Teil des Gebäudes eine stabile Einnahmequelle mit einer monatlichen Kaltmiete von 300 €. Die Gewerbeeinheit ist vollständig abgetrennt von der Wohneinheit und verfügt über einen eigenen Zugang.Das Baujahr des Hauses, obwohl historisch, wirkt keineswegs abschreckend, sondern verleiht dem Anwesen einen einzigartigen Charakter. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses besondere Angebot persönlichzu entdecken. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 inkl. MwSt.
