Kaufpreis 249.000 €
74918 Angelbachtal
Zimmer 5
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 5
Größe: 121 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Angelbachtal ist eine idyllische Gemeinde im Nordwesten des Kraichgaus in Baden-Württemberg. Die Gemeinde erstreckt sich über sanfte Hügel und fruchtbare Täler, die von kleinen Bächen durchzogen sind. Die Landschaft ist geprägt von malerischen Weinbergen, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen.Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten und Grundschulen zur Verfügung, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung bieten. Ältere Schüler können weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden besuchen, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.Die Verkehrsanbindung von Angelbachtal ist ebenfalls gut ausgebaut. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Autobahn A6 und ist über die Bundesstraßen B292 und B39 leicht zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Regionalbahnen, bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.Zusätzlich zu den Geschäften des täglichen Bedarfs und der Infrastruktur bietet Angelbachtal auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören Sportvereine, Parks, Spielplätze und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeindeleben bereichern und für Abwechslung sorgen. Insgesamt bietet Angelbachtal somit eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Ort zum Wohnen und Leben. Objekt: Das hier exklusiv von der PlanetHome angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Angelbachtal auf einem ca. 149 m² großen Grundstück mit ca. 112 m² Wohnfläche.Das ursprüngliche Baujahr wird auf Anfang des. 20. Jahrhunderts geschätzt. 2010 wurden umfangreiche Modernisierungen am und im Haus durchgeführt.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein kleineres Zimmer, das als kleines Büro genutzt werden kann. Das Erdgeschoss wurde ca. 2010 komplett renoviert und die Fenster größtenteils ausgetauscht. Ein Kamin im Wohnzimmer bietet zudem ein ansprechendes Wohngefühl.Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Badezimmer. Alle Räume im Obergeschoss sind fast fertig ausgebaut.Im Dachgeschoss befindet sich in einem Raum die Heiztechnik und ein anderer Raum bietet Möglichkeit für eine Galerie mit ca. 17m² Grundfläche.Folgende Modernisierungen wurden am Haus durchgeführt:Fenster im Erdgeschoss zur Ostseite ca. 1984Restliche Fenster im Haus ca. 2010Außendämmung ca. 2010Renovierung Erdgeschoss ca. 2010Heizung und Sanitär Erdgeschoss ca. 2010Dach ca. 2010 Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: 4,17 % inkl. MwSt.
