Warmmiete 1.750 €
28759 Bremen
Zimmer 3
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Warmmiete: 1.750 €
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 1.300 €
Zimmer: 3
Größe: 108 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich im schönen und ruhigen Stadtteil St. Magnus, einem Stadtteil, der für seine begehrte Wohnlage bekannt ist, die traditionellen Charme mit moderner Lebensqualität vereint.St. Magnus, im Nordwesten von Bremen gelegen, besticht durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre.Die angebotene Eigentumswohnung selbst befindet sich in einer verkehrsberuhigten Querstraße, unweit der lebhaften Lesumer Heerstraße. Gleich um die Ecke befindet sich der Friedehorstpark, in dem man während eines Spaziergangs Ruhe und Erholung finden kann.Wenn es um den Alltagsbedarf geht, ist man im Eichenhof optimal aufgehoben: Der Supermarkt Edeka am Lesum-Park ist nur wenige Minuten entfernt gelegen.Daru?ber hinaus befinden sich zahlreiche Restaurants, eine Bäckerei und eine Sparkassen-Filiale in der unmittelbaren Umgebung.Zusätzlich gibt es in der Nähe zahlreiche Schulen, Apotheken und Ärzte, die die ausgezeichnete Lage der Wohnung im Herzen des Stadtteils St. Magnus unterstreichen.Nur ca. drei Kilometer entfernt befindet sich die renommierte Constructor University, während die Ufer der Weser und der Lesum mit ihren maritimen Aktivitäten in kurzer Zeit erreichbar sind.Um mit dem Auto in die Bremer Innenstadt zu gelangen, kann man optimal die gute Anbindung zur A27 nutzen.In nur ca. 20 Minuten Fahrzeit erreicht man die Bremer Fußgängerzone.Ähnlich schnell verkehrt auch die Bahnverbindung. Die Haltestelle "St. Magnus" ist nur ca. fünf Gehminuten entfernt.Diese exklusive Wohnung bietet somit nicht nur eine ideale Wohnlage, sondern auch ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität für ihre Bewohner.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Sie. Ausstattung: - Beeindruckende 3-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und Tiefgaragenstellplatz- Neuwertiger und hochwertiger Stil der Einrichtung- Großer Balkon in L-Form- Neue Ku?che mit sehr edler Optik und Ausstattung- Helles Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche- Zusätzliches Gäste-WC- Abstellraum in der Wohnung für Waschmaschine und Trockner- Hochwertiger Echtholzparkettboden- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung- Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung- Große, dreifach verglaste Fenster- Zusätzlicher, geräumiger Kellerraum (ca. 16 m²)- Zusätzlicher, großer Fahrradraum- Tiefgaragenstellplatz- Fahrstuhl für bequeme Erreichbarkeit jeder Etage- Gute Infrastruktur im Stadtteil St. Magnus Objekt: Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung und sehr hellen Zimmern. Sie befindet sich in einem Neubau im Ersten Obergeschoss, u?ber das man aus der Tiefgarage mit einem Aufzug gelangt.Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 108 m².Nach dem Öffnen der Eingangstu?r befindet man sich in einem langen Flur, der die Schlaf- und Wohnräume miteinander verbindet.Der Eingangsbereich ist etwas verbreitert, um ihn sehr gut als Garderobe mit Ablageflächen nutzen zu können. Auf der rechten Seite betritt man nach wenigen Metern das Schlafzimmer, welches sehr gut geschnitten ist und mit u?ber ca. 19 m² ausreichend Platz und Stauraum bietet.Gleich daneben liegt ein weiteres Zimmer, das variabel als zusätzliches Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.Es ist ebenso hell wie das andere Schlafzimmer und verfu?gt mit ca. 15 m² u?ber eine ideale Größe.Das Bad auf der rechten Seite ist ca. 11 m² groß und verfu?gt u?ber ein großes Fenster, eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Gegenu?ber befindet sich das Gäste- WC.Am Ende des langen Flurs liegt das Highlight der Wohnung, der offene Wohn- und Essbereich.Er ist u?ber ca. 37 m² groß und mit einer modernen und hochwertig verarbeiteten Ku?che ausgestattet.Das offene Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und kann frei nach Ihren Wu?nschen eingerichtet werden.Ein zusätzliches Plus ist der große Balkon, den man vom Wohnraum aus betreten kann. Dieser erstreckt sich u?ber knapp ca. 17 m² und zieht sich L-förmig an zwei Außenwänden entlang. Im Keller gibt es einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, einen Kellerraum und einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum.Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit Stil und Charme sind, sind Sie hier genau richtig. Die Wohnung bietet sehr viel Platz sowie eine angenehme, hochwertige Wohn- Atmosphäre und das alles in einer traumhaften Lage. Stichworte: Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
