Kaufpreis 595.000 €
76534 Baden-Baden
Zimmer 4
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 4
Größe: 132 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Umweg ist ein Wohnviertel in Steinbach, einem Stadtteil von Baden-Baden.Das Wohnviertel Umweg verbindet die Stadtteile Varnhalt mit Neuweier und Steinbach, die Gemeinde Steinbach bildet das Baden Badener Rebland. Als Stadtteil von Baden-Baden liegt Steinbach mit seinem malerischen "Städtl" am Fuße des Schwarzwaldes. Anders als viele andere badische Städte hat sich Steinbach große Teile seines mittelalterlichen Erscheinungsbildes bewahrt und ist ein beliebter Wohnort.Eingebettet zwischen Weinreben und einer herrlichen Natur mit Weiblick über die Rheinebene bietet Steinbach auch die notwendige Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schwimmbad, etc. Ebenfalls in Steinbach befindet sich die renommierte Südbadische Sportschule. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Satelitten-Antenne- Einzelgarage Das Haus wurde massiv gebaut und mit einer Photovoltaikanlage versehen. Die PV-Anlage besteht aus 12 Modulen mit einer Anlagenleistung von 4,8 kWp.Die Gas-Heizung verfügt über ein Solarmodul zur Unterstützung der Brauchwasser-Erwärmung.Nachträglich wurde ein Schornstein und ein Kaminofen eingebaut.Der Fußboden im Keller ist gefliest, im Erdgeschoss im Wohn- / Essbereich mit Echtholzparkett ausgestattet und im Obergeschoss, und Dachgeschoss mit Laminat belegt.Im Untergeschoss wurde eine zusätzliche Trennwand eingebaut. Objekt: Die schöne Doppelhaushälfte in Baden-Baden Umweg befindet sich in einer ruhigen naturnahen Wohnlage und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.Das Wohnhaus ist vollunterkellert und verfügt über 1 Garage und 2 Stellplätze.Im Erdgeschoss wurde ein Kaminofen installiert. Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,58 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
