Kaufpreis 598.000 €
75433 Maulbronn
Zimmer 8
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 8
Größe: 211 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in einem ruhigen, exklusiven Wohngebiet in Maulbronn. Maulbronn ist bekannt für sein Kloster, das zum UNESCO Weltkulturerbe gehört. Die Infrastruktur ist nahezu perfekt. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzen Wegen vorhanden. Ebenfalls ein Verein der mit Kleinbus (Haltstelle wenige Meter weg) Senioren ins Dorf zum Einkaufen bringen kann.Die Stadt Maulbronn ist durch die Buslinie 700 ab Bretten oder Mühlacker sowie durch die Linie 735 ab Pforzheim tagsüber halbstündlich bis stündlich erreichbar. Weiter verfügt die Stadt über den Bahn-Haltepunkt "Maulbronn-West. An den Wochenenden von Mai bis Oktober pendelt darüber hinaus auch der Klosterstadtexpress im Einstunden-Takt und nehmen in Mühlacker Zuganschlüsse aus Richtung Stuttgart sowie in Maulbronn-West aus Richtung Bretten/Karlsruhe auf. Maulbronn ist auch mit dem Auto gut zu erreichen. Autobahn A5 (Karlsruhe - Basel): Ausfahrt Bruchsal - B35 Richtung Bretten / Stuttgart - Ausfahrt MaulbronnAutobahn A8 (Karlsruhe - Stuttgart): Ausfahrt Pforzheim Nord - Richtung Bretten - in Neulingen-Bauschlott rechts nach Ölbronn abbiegen und der Beschilderung folgenAus Richtung Stuttgart: B10 Richtung Vaihingen/Enz - B35 Richtung Bruchsal - Ausfahrt Maulbronn Objekt: Diese geräumige Immobilie, in exklusiver Lage, bietet Senioren viel Lebensqualität und vor allem Platz, z.B. für eine Wohngemeinschaft, und zusätzliche Wohnmöglichkeit für eine Pflegekraft, die sich um alle Senioren kümmern könnte.Im Erdgeschoss erwarten Sie gleich drei mögliche Schlafzimmer, zwei Bäder mit Toiletten und ein Gäste WC. Für die Gemeinschaft ist ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin vorhanden, der in der kühlen Jahreszeit behagliche Wärme spendet. Zwei Schiebetüren mit Panoramafenster sorgen zusätzlich für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die zwei Ausgänge führen direkt in den kleinen und leicht pflegbaren Garten. Zusätzlich ist eine andere Terrasse mit zweiten Garten vorhanden, so dass man die Bereiche gut von der Nutzung aufteilen könnte.Die moderne Küche fügt sich perfekt in das Gesamtbild des Hauses ein und ist direkt neben dem großen Esszimmer mit Aussicht auf den Garten. Hier bereitet man gerne die Lieblingsgerichte für alle Bewohner zu und trifft sich zum gemeinsamen Essen.Mit der Einliegerwohnung im Untergeschoss (Küchenanschlüsse vorhanden), den Schlafzimmern und Hobbyräumen können weitere Möglichkeiten z.B. für Pflegekräfte, weitere Bewohner oder Gäste geschaffen werden. Ein Nebeneingang wäre auch denkbar und eine Rampe für den Haupteingang ist ebenfalls möglich.Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stichworte: Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
