Kaufpreis 649.000 €
28207 Bremen
Zimmer 14
Größe 325 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 14
Größe: 325 m2
Baujahr: 1919
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das attraktive Doppelpack-Projekt in Bremen-Hastedt befindet sich in einer hervorragenden Lage, die ideale Voraussetzungen für ein renditestarkes Immobilieninvestment bietet: Infrastruktur und Anbindung:Bremen-Hastedt verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Bahnhof Föhrenstraße mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Hansa Carré, ein modernes Einkaufszentrum mit vielfältigen Geschäften und Restaurants. Freizeit und Erholung:Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich das italienische Eiscafé de Luca, die Pizzeria Mi Casa, das Joy Fitness-Studio, das Weserstadion, die Heimspielstätte des Fußballvereins Werder Bremen - lebenslang grün-weiß - und die Pauliner Marsch, eine beliebte Grünanlage.Ruhige Wohnlage:Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von der ruhigen Wohnumgebung in einer Seitenstraße, abseits des Stadtzentrums.Diese ideale Kombination aus hervorragender Infrastruktur, Anbindung und ruhiger Wohnlage macht das Doppelpack-Projekt in Bremen-Hastedt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit hohem Rendite-Potenzial. Lassen Sie sich von diesem Standort überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um Ihre Pläne und Konzepte im Detail zu verwirklichen. Ausstattung: Eckdaten für das Doppelpack-Projekt in Bremen-HastedtDas Doppelpack-Projekt in Bremen-Hastedt überzeugt nicht nur durch seine hervorragende Lage, sondern auch durch eine hochwertigere Ausstattung, die den Wohnkomfort und die Renditeaussichten optimal unterstützen wird.Es gilt der Bebauungsplan 0225:Vorderer Bau-Teppich: 2 Vollgeschosse (Baustaffel 2/Gewerbeklasse 3)Hinterer Bau-Teppich: 1 Vollgeschoss (Baustaffel 1/Gewerbeklasse 3)Bau-Teppiche:Reihenmittelhaus rechts::vorne: ca. 6x12 m = 72 m² (ca. 2 Vollgeschosse + Staffelgeschoss)hinten: ca. 9x6 m = 54 m² (mind. 1 Vollgeschoss + Staffelgeschoss)Reihenmittelhaus links:vorne: ca. 6x13 m = 78 m² (ca. 2 Vollgeschosse + Staffelgeschoss)hinten: ca. 9x8 m = 72 m² (mind. 1 Vollgeschoss + Staffelgeschoss)Besonderheit: 1/11 Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen ZwischengangVorbehaltlich einer Bauvoranfrage, eines Bauantrags oder Berechnung eines Architekten! und die Staffelbauordnung von 1940:- Baustaffel 2 siehe § 24- Baustaffel 1 siehe § 22- Gewerbeklasse III entspricht ca. einem heutigen Mischgebiet.- Bauweise siehe § 8- zulässige Bebauung der Grundstücke siehe § 119 Die Nachbarschaftsbebauung gemäß §34 BauGB ist zu berücksichtigen.Verbindliche Aussagen nur über das Bauantragsverfahren möglich!Grundstücke: Grundstück 1: 400 m² Grundstück 2: 126,5 m² Insgesamt 526,5 m² GrundstücksflächeWohneinheiten: Mindestens 14 Wohneinheiten geplant mindestens 6 Zimmer auf Grundstück 1 mindestens 8 Zimmer im Reihenmittelhaus auf Grundstück 2 Kalkulierte Kaltmiete pro Wohneinheit: 500 EURAusstattungsmerkmale: Moderne Architektur im zeitgemäßen Design Hochwertige Materialien und Ausstattung in den Wohnungen Energieeffiziente Bauweise zur Senkung der Betriebskosten Barrierefreie Zugänglichkeit und Aufzüge optional Großzügige Balkone und Terrassen optional Komfortable Tiefgarage mit Stellplätzen optionalKaufpreis: Investition: 649.000 EUR Maklercourtage: 3,57% inkl. 19% MwSt.Dieses Doppelpack-Projekt in Bremen-Hastedt bietet Ihnen somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit hohem Rendite-Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um die Details für Ihre Planung zu besprechen! Objekt: ## Doppelpack Hastedt - Zwei renditestarke Reihenmittelhäuser oder Neubau-Projekt:Dieses attraktive Doppelpack in Bremen-Hastedt bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in Ihr renditestarkes Immobilienprojekt zu investieren. Laut dem gültigen Bebauungsplan 0225 (Baustaffel 2/Gewerbeklasse 3) sind hier Mehrfamilienhäuser zulässig. Grundstück 1 (400 m²) und Grundstück 2 (126,5 m²) - unterschiedliche Eigentümer:Auf diesen Grundstücken kann der Neubau eines Mehrfamilienhauses oder die Sanierung von zwei Reihenmittelhäusern mit mindestens 14 Zimmern realisiert werden. Basierend auf Vergleichsobjekten kalkulieren wir hier eine monatliche Kaltmiete von je 500 EUR pro Zimmer. Insgesamt ergibt sich so ein attraktives Mietpotenzial von über 7.000 EUR Kaltmiete pro Monat für dieses Doppelpack-Projekt. Eine hervorragende Renditeaussicht für Ihre Investition! (84.000 EUR JNKM)Die Lage in Bremen-Hastedt überzeugt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Wohnlage abseits des Stadtzentrums. Lassen Sie sich von diesem renditestarken Reihenhaus-Projekt in Bremen-Hastedt begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um Ihre Pläne und Konzepte im Detail zu besprechen und wahr werden zu lassen! Sonstiges: Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Investitionsangebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um Ihre Pläne zu realisieren. Gemeinsam finden wir die optimale Lösung für Ihr Immobilien-Projekt! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Käuferprovision ist bei Kaufvertragsabschluss (Notartermin) verdient und sofort fällig !
