Kaufpreis 980.000 €
73614 Schorndorf
Zimmer 6
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 980.000 €
Zimmer: 6
Größe: 214 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schorndorf, mit zirka 40.000 Einwohnern, besteht aus der Kernstadt und den Teilorten Buhlbronn, Haubersbronn, Miedelsbach, Oberberken, Schlichten, Schornbach und Weiler und grenzt an den Landkreis Göppingen und Esslingen an.Die Landeshauptstadt Stuttgart, die zirka 30 km entfernt liegt und den Flughafen, können Sie über die S-Bahn-Haltestelle in Schorndorf bequem erreichen. Eine weitere Haltestelle ist in Weiler. In Richtung Rudersberg fährt mehrmals täglich die Wieslauftalbahn. Darüber hinaus sind die einzelnen Stadtteile durch verschiedene Buslinien mit Schorndorf und der Umgebung verbunden.Ein direkter Anschluss an die Bundesstraße B29 sichert eine gute überregionale Anbindung.Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, das Kreiskrankenhaus, Ärzte jeglicher Art sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind vorhanden. Vor Ort gibt es zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulen. In Schorndorf gibt es ausreichend Freizeit-, Kultur- und Sportangebote. Objekt: Das zentrumsnahe Wohn- und Geschäftsgebäude wurde 1972 erbaut und in den Folgejahren regelmäßig renoviert und saniert. Der Gewerbebereich im Hoch- und Tiefparterre wird derzeit als Praxisfläche (Orthopäde) genutzt. Das Objekt umfasst neben der Praxisfläche eine Maisonette-Wohnung, welche sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. - ca. 602 m² Gesamtnutzungsfläche - ca. 214 m² Wohnfläche, frei werdend - ca. 300 m² Gewerbefläche, voraussichtlich frei ab 01.07.2024- Gas-Brennwert-Heizung aus 1998- Doppelgarage, 5 Außenstellplätze- 1993, Erneuerung der Elektrik- Alarmanlage- 2001, Badsanierung inkl. Rohrleitungen - Doppelisolierverglasung- klimatisiert- Sauna im Wohnbereich aus 1993Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 514,00 m², vermietbare Fläche: 514,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
