Warmmiete 2.165 €
82031 Grünwald
Zimmer 2
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Warmmiete: 2.165 €
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 1.875 €
Zimmer: 2
Größe: 74 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Eine nicht alltägliche Gelegenheit in GrünwaldDiese Wohnung könnte sich für Sie als Glückgriff herausstellen! Besonders, wenn Sie sich gern umringt von sattem Grün auf Ihrer großen Dachterrasse aufhalten. Fahren Sie mit uns im Lift in die 2. und oberste Etage von diesem fast schon klassischen Flachdachhaus aus den 1970er Jahren. Es steht übrigens genau gegenüber der wunderschönen Villa Melbach, ein Grünwalder Denkmal.Im Haus befinden sich 18 Wohnungen, davon 4 Dachterrassen-Wohnungen. Eine dieser Dachterrassen-Wohnungen kann nun angemietet werden. Die Wohnfläche der 2-Zimmer-Wohnung beträgt ca. 74 m ², wobei von der großen Terrasse mit 53,24 m² die Hälfte in diesen 74 m² enthalten sind.Bereits im großzügigen Treppenhaus erinnert viel an die 1970 er Jahre. Und auch der gut gepflegte Würfel-Parkett in Diele und Wohnzimmer atmet das Flair dieses Jahrzehntes. Die Wohnung wird zur Neuvermietung renoviert, u.a mit neuen Fenstern ausgestattet und das innen liegende Bad als modernes Duschbad umgestaltet wird.Das absolute Highlight dieser Wohnung ist aber zweifellos die herrlich große Dachterrasse mit Süd-Ost Ausrichtung. Hier haben Sie jede Menge Platz, um auch mit zahlreichen Freunden ausgiebige Frühstücke oder laue Sommerabende zu genießen!Gut zu wissen: Die ExtrasDie Heizungsanlage des Hauses wurde vor drei Jahren auf Geothermie umgestellt. Versorger ist die Grünwalder Erdwärme GmbH. Entsprechend profitieren Sie von den Annehmlichkeiten.Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein abgemauerter Kelleraum. Der Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist für € 80.- hinzu zu mieten.Und: Im Untergeschoss steht allen Hausbewohnern exklusiv ein Schwimmbad zur Verfügung. Lagebeschreibung: Grünwald - feine Adresse im Münchner SüdenGrünwald ist eine der bevorzugtesten Wohngemeinden im Süden von München. Eine Oase der Erholung mit großem Freizeitwert und weit über den täglichen Bedarf hinausgehenden Einkaufsmöglichkeiten. Die nahen Isarufer laden zu allen Jahreszeiten zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichem Jogging ein. Die Lage der Wohnung ist dabei doppelt günstig: Sie befindet sich im nördlichen Grünwalder Ortsteil Geiselgasteig, also sowohl näher an der City, als auch noch angenehm nah zum Ortszentrum von Grünwald gelegen (ca. 1 km). Die Kestermannstraße ist eine kurze, sehr ruhige Sackgasse mit niveauvoller Nachbarschaft. Mit dem Auto fährt man in ca. 30 Minuten über die Geiselgasteigstraße und den Candidplatz in die Innenstadt. Wer den PKW stehen lassen will, kann in nur 2 Gehminuten Entfernung die Straßenbahnhaltestelle "Parkplatz" nutzen. Die Tram bringt Sie in kurzer Zeit zur U-Bahnstation Wettersteinplatz bzw. zur S-Bahn Rosenheimer Platz oder bis zum Max-Weber-Platz. Ausstattung: Die Bilder zeigen teilweise digital visualisierte Gestaltungsbeispiele. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Profilangaben beantwortet werden können. Die Wohnung eignet sich besonders für eine Person. Die Kaution beträgt 3 Nettomieten € 5.625.-CASACONCEPT offeriert Ihnen diese Wohnung im Exklusivauftrag des Eigentümers. Alle genannten Informationen beruhen auf dessen Angaben. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten
