Kaufpreis 159.000 €
95444 Bayreuth
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Nähe vom Bayreuther Hauptbahnhof. Die Innenstadt, einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie das Rotmain-Center, Ärzte, Banken oder Apotheken sind innerhalb weniger Minuten bequem zu erreichen. Der ZOH ist ebenfalls unweit entfernt. Zu den umliegenden Schulen oder der Universität kann man bequem mit dem Fahrrad oder mit dem Bus gelangen. Ausstattung: - im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (4. Stock ohne Aufzug)- großzügige Zimmer - Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken- Gäste-WC separat- Einbauküche inklusive- geräumiger Balkon- Staumöglichkeiten im eigenen Kellerabteil Objekt: Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Stock ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 80 m² ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich. Von der Küche und dem Wohnzimmer gelangt man auf den geräumigen Balkon. Zur Wohnung gehört zudem noch ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresmieteinnahme von ca. 5.244,00 €.Umlagefähige Nebenkosten: ca. 232,50 €Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 51,50 €Instandhaltungsrücklagen: ca. 103,60 €Das gesamte Hausgeld inkl. Rücklage der Wohnung beträgt ca. 387,60 €.(Stand Wirtschaftsplan 2023) Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 4 Etagen Provision: 3,57 inkl. MwSt.
