Kaufpreis 165.000 €
95445 Bayreuth
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrfamilienhaus ist im Stadtteil Roter Hügel gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger; Kindergärten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt ist ebenfalls schnell per Fahrrad, Auto oder mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Die Bushaltestelle ist in der Nähe. Ausstattung: - im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses- helle Wohnräume mit guten Stellmöglichkeiten- gemütliche Essdiele- Badezimmer mit Wanne und Waschtisch, WC ist separat- Abstellraum innerhalb der Wohnung- geräumige Loggia- eigenes Kellerabteil Objekt: Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 15 Parteien im beliebten Stadtteil Roter Hügel. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die ca. 78 m² große Wohnung teilt sich auf in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche mit davorliegender Essdiele sowie Badezimmer, separatem WC, Abstellraum und Loggia. Das Badezimmer ist mit Wanne und Waschtisch ausgestattet. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine jährliche Miete von ca. 4.848 €.Umlagefähige Nebenkosten: ca. 233 €Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 23 €Instandhaltungsrücklagen: ca. 41 €Das gesamte Hausgeld der Wohnung beträgt ca. 297 €.(Stand Wirtschaftsplan 2023) Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
