Warmmiete 1.900 €
12587 Berlin
Zimmer 2
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Warmmiete: 1.900 €
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.500 €
Zimmer: 2
Größe: 95 m2
Baujahr: 1888
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der alte Villenvorort Friedrichshagen, am Nord-West-Ufer des Müggelsees, ist einer der attraktivsten Wohngegenden Köpenicks und liegt an der östlichen Stadtgrenze von Berlin. Der Ortsteil Friedrichshagen ist ein Magnet für anspruchsvolle Menschen mit Zukunftssinn, welche die Nähe von Wald und Wasser suchen und doch die Verbindung zur Großstadt benötigen. In den letzten zehn Jahren wurden bereits viele der wunderschönen, denkmalgeschützten Villen saniert und demonstrieren wieder eindrucksvoll den Stil und den Wohlstand ihrer Erbauer. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt: Vor Ort findet man Grundschulen, Gymnasien, Kitas, Banken, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und unterschiedlichste kulturelle Einrichtungen. Die beliebte Einkaufsmeile Bölschestraße mit ihren repräsentativen Gründerzeit- und Jugendstilhäusern lädt mit diversen Läden, Restaurants, Cafés und dem zentralen Marktplatz zum Flanieren und Bummeln ein. Die direkte Nähe zum Großen Müggelsee bietet Wassersportlern ein vielfältiges Angebot: Surfen, Segeln, Motorsport. Die Berliner City ist über die S-Bahn, welche ca. 5 Minuten fußläufig entfernt ist, schnell zu erreichen. Der Berliner Autobahnring ist ca. 8 km entfernt. Ausstattung: Fast die gesamte Wohnung ist mit dunklem Laminat ausgelegt. In der Küche wurden die Denkmalgeschützen Originalfliesen von 1888 erhalten. Decke mit Deckeneinbaustrahlern. Vom Wohnzimmer gelangt man in den offen gestalteten Küchenbereich und hat direkten Zugang auf einen Balkon mit seitlichem Wasserblick. Decke mit Deckeneinbaustrahlern. Zimmer spreeseitig mit Podest und Staukästen unter dem Podest, der aus Holz gearbeitet ist. Decke mit Deckeneinbaustrahlern Objekt: Sehr hübsche und helle Maisonette-Wohnung in denkmalgeschützter Villa. Die Villa Gladenbeck ist ruhig gelegen direkt an der Spree am Zufluss zum Müggelsee. In der Villa befinden sich insgesamt 3 Wohneinheiten, davon 2 im 1. OG und eine im UG. 2 Zimmer, Bad, Küche und Balkon befinden sich im 1. OG der Wohnung. Mit einer Treppe gelangt man ins 2. OG in ein Zimmer mit Dachschrägen, das als Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der seitliche Ausblick auf Spree ist herrlich. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Geschirrspüler und Herd mit Cerankochfeld. Eine Speisekammer in der Küche steht ebenfalls zur Verfügung. Bad mit separat zu regelnder Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, runde Badewanne und Dusche, Granitfußboden, Decke mit Deckeneinbaustrahlern. Sonstiges: Etage: 1.OG und 2.OGZustand: gepflegtHeizungsart: Gaszentralheizung Keller: ja kleiner KellerdachbodenGartennutzung: nach VereinbarungHeizungsart: Gaszentralheizung Extras: Klimaanlage im Erdgeschoss in zwei RäumenWeitere Info: Bootsliegeplatz und Wasserzugang optional Hinweis:Die Mindestmietdauer liegt bei 2 Jahren. Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert
