Warmmiete 730 €
52076 Aachen
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Warmmiete: 730 €
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 460 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Angeboten wird euch hier eine gemütliche 2-Zimmerwohnung (ab sofort bezugsfrei) im Stadtteil Forst.Sehr ruhig und sehr gut erreichbar.Die Wohnung wurde von dem vorherigen Vermieter sehr ordentlich gepflegt, wir haben aber die ganze Wohnung nochmal komplett saniert. Strom, wasser, Heizung....alles rundum neu.Sie besteht aus 2 Zimmern, 1 Kücheneinheit (Siehe Fotos) und Bad/WC und liegt in der ersten Etage.Die Größe beträgt insgesamt 61 m², die sehr gleichmäßig auf die Zimmer verteilt sind. Sämtliche Zimmer sind sehr gut geschnitten. Keines der Zimmer schaut direkt auf eine Straße. Gerade durch die gleichmäßige Aufteilung ideal für Paare, die es genießen, ordentlich Platz und Ruhe zu haben....oder vielleicht für den Singlehaushalt, der Interesse an noch mehr Platz und noch mehr Ruhe hat.Hinzu kommt ein Keller. Parkplätze und Garagen sind vorhanden - müssen aber separat angemietet werden, sobald eine davon frei ist. Dennoch sind Parkplätze in der Gegend eigentlich kein Problem, irgendwo im Viertel findet man fußläufig immer was.Die Netto-Miete beträgt 460 €Nebenkostenvorauszahlung (Heizkosten enthalten) betragen 270 € Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt zentral, aber ruhig gelegen in einer Stichstraße zur Trierer Straße. Stichstraßeist ein wichtiger Punkt: Es ist hier wirklich ruhig, wenngleich man sehr gut an die Straße angebunden ist!Der ÖPNV macht diese Wohnung noch bis spät in die Nacht erreichbar. Durch die Nähe zum Bahnhof Rothe Erde (10 Minuten zu Fuß) kann von hier aus problemlos und in kürzester Zeit nach Aachen HBF/ Aachen Bahnhof West, sowie nach Düren, Köln und Düsseldorf gependelt werden. Ideale Lage auch für Studierende in Jülich, da das Pendeln hier sehr leicht und problemlos möglich ist.Diverse Geschäfte (Aldi, Lidl, Netto, etc.) sind fußläufig erreichbar, ebenso Tankstellen, Fitnessclubs und Bäckereien.Wer es ruhiger mag ist von hier innerhalb weniger Minuten zum Joggen im Grünen, zum Spazieren im Park, Reiten im Wald oder zum Ausflug im Zoo.Die Nachbarschaft ist ruhig, entspannt und freundlich. Gerne wäre uns also ein Mieter, eine Mieterin, die genau dies zu wertschätzen weiß. :-) Sonstiges: Trotz der sehr zentralen Lage, ist die Wohnung sehr ruhig. Wir haben beim Ausbau der Wohnung Wert auf die Ausstattung gelegt. :-)Über Tierhaltung kann prinzipiell mit uns gesprochen werden. Tiere, die nur in der Wohnung leben, wie z.B. Vögel, Katzen oder Fische sind erlaubt - Hunde eher nicht.Es gibt keine Gartennutzung bei dieser Wohnung und auch keinen Balkon.Wichtig: Diese Wohnung ist NICHT für WGs geeignet, sondern tatsächlich primär für Singles oder Paare gedacht.Bitte keine Anfragen die durch das Amt finanzieren oder Teilfinanzieren möchten. Diese Anfragen müssen wir leider direkt ignorieren. Besichtigungstermine: Bei Interesse einfach hier oder melden und mit uns ein Besichtigungstermin ausmachen. Besichtigungstermine vergeben wir tendenziell unter der Woche.Wenn es für beide Seiten passt, freue ich mich, euch in unserer Nachbarschaft begrüßen zu dürfen.
