Kaufpreis 390.000 €
10178 Berlin
Zimmer 3
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 3
Größe: 60 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stralauer Vorstadt ist ein Stadtviertel im Bezirk Berlin-Mitte und befindet sich im östlichen Teil der Berliner Innenstadt. Es grenzt an den Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg und an den Bezirk Treptow-Köpenick. Die Gegend ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre, historische Gebäude und kulturelle Vielfalt. Die Architektur der Stralauer Vorstadt ist geprägt von moderner Architektur, insbesondere entlang der Spreeufer, wo sich viele neue Wohn- und Bürogebäude angesiedelt haben.Ein markantes Merkmal der Stralauer Vorstadt ist die Nähe zur Spree und den angrenzenden Grünflächen wie dem Volkspark Friedrichshain. Diese bieten den Bewohnern und Besuchern reichlich Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.Kulturell ist die Stralauer Vorstadt sehr vielfältig. Sie beherbergt zahlreiche Galerien, Theater, Bars, Restaurants und Cafés, die ein breites Spektrum an Unterhaltung und kulinarischen Genüssen bieten. Das Viertel ist auch bekannt für seine alternativen Kulturszenen und seine lebendige Clubkultur.Insgesamt ist die Stralauer Vorstadt ein lebendiges und pulsierendes Viertel, das für seine historische Architektur, kulturelle Vielfalt und seinen Charme bekannt ist. Es zieht eine vielfältige Mischung aus Bewohnern und Besuchern an und bietet eine einzigartige Atmosphäre im Herzen von Berlin. Objekt: Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt sehr schön auf einem parkähnlichen Grundstück im 4. Obergeschoss eines ca. 1964 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Haus befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand. Die Wohnung ist sehr praktisch aufgeteilt in 2,5 Zimmer, Flur, Bad mit Fenster und Küche mit Fenster. Die Küche verfügt über eine praktische Einbauküche mit Sitzgelegenheit. Das Bad ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Fenster in der Wohnung sind mit isolierten Doppelfenstern versehen. In der Küche und im Bad haben wir Fliesenböden. Der Flur und die 2,5 Zimmer haben Laminatböden. Die Elektroinstallation, die Fenster, die Wärmedämmung der Fassaden und die Strangleitungen wurden ca. in den 90er Jahren modernisiert. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärme-Zentralheizung. Die Energieeffizienz ist als gut zu bezeichnen, dies spiegelt sich im Energieausweis und in den relativ niedrigen Heizkosten wider. Ein Kellerabteil und ein WEG-Parkplatz direkt vor der Haustür runden das Angebot ab. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 271,47 EUR inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage. Überzeugen Sie Sich von der Top-Lage! Wir bitten Sie, sich zunächst über die Internetanzeige mit einer Anfrage bei uns zu registrieren. Im Anschluss erhalten Sie das vollständige Exposé. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
