Kaufpreis 570.000 €
23909 Ratzeburg
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 570.000 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit wunderschön eingewachsenem Garten! Das 1976 in Massivbauweise (Stein auf Stein) erstellte Haus, befindet sich in einem sehr soliden Zustand. Die Außenfassade ist mit einem gelben Strukturstein verklinkert. Das Satteldach ist mit einer Betonpfanne eingedeckt. Insgesamt besticht das Architektenhaus durch seine Geräumigkeit - ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche. Der Wohn-/Essbereich verfügt über etwa 48 m². Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS: Windfang - Diele - Gäste-WC - Küche - Esszimmer - Kinder-/Gästezimmer - Schlafzimmer - Vollbad - Wohnbereich mit Terrassenzugang. DACHGESCHOSS: Flur - Duschbad - Schlafzimmer - Ankleidezimmer - Großes Zimmer mit Balkonzugang.UNTERGESCHOSS: Sauna mit Dusche und Ruheraum - Fitnessraum - zwei große Kellerräume - Hauswirtschafts-/ Heizungsraum.Das Untergeschoss/Keller hat einen separaten Eingang und kann bei Bedarf als Einliegerwohnung bzw. Büro umgebaut werden! Direkt am Haus befindet sich eine Garage und zwei PKW-Stellplätze. Das wunderschön eingewachsene Eigenlandgrundstück ist sonnig und nicht einsehbar. Lagebeschreibung: Ruhige, idyllische Wohnlage am westlichen Ratzeburger Stadtrand in Einhaus - nur ca. 500 m zum Ratzeburger See, bzw. 750 m zur Badestelle "Himmelswiese". Die Kreisstadt Ratzeburg ist nur 3 km entfernt. Hier findet man eine sehr gute Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des wirtschaftlichen und kulturellen Lebens. Gute Bus- und Bahnverbindungen nach Lübeck und Hamburg. Ausstattung: Große Küche mit weißer EBK im Retrostil - Gäste-WC - Großzügiger Wohn-/Essbereich (48 qm) - moderne Parkett- und Fliesenböden - mod. Wannen- und Duschbad - Isolierverglaste Fenster mit elek. Außenrollläden - Moderne Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (2010) - Großer Balkon (Loggia) - Südwest-Terrasse mit Markise - Garage mit elektrischem Rolltor - 2 PKW-Stellplätze. Provision: 2,97 % inklusive Mehrwertsteuer, jeweils zahlbar vom Käufer und vom Verkäufer.
