Warmmiete 2.130 €
46119 Oberhausen
Zimmer 5
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2024
Warmmiete: 2.130 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.930 €
Zimmer: 5
Größe: 111 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: 4 Niedrig-Energie-Häuser suchen eine neue Familie. Es gibt einen guten Grund, dass Sie diese schmucken Häuser mal ansehen sollten: angenehmes Aussehen und eine gute Lage in einer Sackgasse, die auch Spielstraße ist. Eine moderne Luft-Wärmepumpe von Viessmann garantiert Ihnen günstiges Heizen und die Warmwasserbereitung. 18 Familien, die sich seit 2000 hier schon Wohlfühlen erwarten Sie schon.Hier wurden die Häuser quer gebaut. Die breitere Seite des Gebäudes ist die Fensterseite. Damit werden große Fensterflächen im Erdgeschoss geschaffen und im Obergeschoss sind alle Räume zur Gartenseite ausgerichtet und haben große bis zum Boden reichende Fenster.Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie einen Termin für eine Besichtigung nur mit Ihnen. Lagebeschreibung: Die seit 2000 im Bau befindliche Siedlung am Zunftweg in Oberhausen-Osterfeld ist auf Initiative des Juniorenkreises Handwerk Oberhausen entstanden. Sie kommt mit diesem Neubau der 4 Häuser zum Abschluss.Der gesamte Zunftweg ist eine kinderfreundliche Spielstraße und Sackgasse. Durchgangsverkehr brauchen Sie hier nicht zu befürchten und die angrenzende Fahnhorststraße ist mit Zone 30 verkehrsberuhigt.Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Schnell gelangt man auch zum Einkaufszentrum Westfield Centro, dem Olga-Park und Kaisergarten.Die A42 und A516 sind in wenigen Fahrminuten erreicht. ÖPN finden Sie an der Fahnhorststraße. Raumaufteilung: Sie leben auf ca. 111,65 qm Wohnfläche. Die ca. 30 qm große gepflasterte Terrasse ist nicht mit eingerechnet. Im Erdgeschoss dominiert ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die große Fenster-Türfront bietet Ihnen einen ungehinderten Blick in den Garten. Auf der gepflasterten Terrasse können Sie es sich gemütlich machen und den Kindern beim Spielen zusehen. Komplettiert wird das Erdgeschoss mit einem Windfang, Gäste-WC mit Dusche und Fenster, einem Hauswirtschaftsraum, sowie einem Technikraum. Das 1. Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, das Wannenbad mit Fenster und eine Galerie zum Treppenhaus.Das leicht geneigte Gründach ist in den Schlafräumen spürbar. Störende Dachschrägen gibt es deshalb trotzdem nicht.Sind sie neugierig geworden? Schauen Sie sich bei einem Sonntagsspaziergang doch einfach mal diese charmante und attraktive Wohnsiedlung „Zunftweg“ an und machen sie sich selbst ein Bild von der Lage. Sonstiges: Zur Miete stehen die Häuser Zunftweg 2 als Reihenendhaus, Zunftweg 5 freistehend, Zunftweg 7 und 9 als getrennte Doppelhaushälften. Die Kaltmieten:Zunftweg 2: 1.930,00 €/Mon. (mit Stellplatz, Wasserzisterne ohne Pumpe)Zunftweg 5: 1.998,00 €/Mon. (inkl. Garage)Zunftweg 7: 1.930,00 €/Mon. (inkl. Garage)Zunftweg 9: 1.930,00 €/Mon. (inkl. Garage)Die Nebenkosten werden mit ca. 200,00 €/Mon. veranschlagt.In den Gärten muss noch Rollrasen verlegt werden. Am Zunftweg 2 fehlt noch die Pflasterung am Eingang und des Stellplatzes, sowie der Zaun am Grundstück.