Kaufpreis 265.000 €
94086 Bad Griesbach i. Rottal
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Größe: 150 m2
Baujahr: 1954/55
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: In einer kleineren Ortschaft befindet sich in absolut ruhiger und sehr sonniger Südwestlage dieses Einfamilienhaus mit Schwimmbad. Ein Café mit Bäckerei befindet sich am Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen im ca. 3 km entfernten Bad Griesbach. Zur Westseite hin fließt der Afhamer Bach und nicht weit von der Ortschaft entfernt, die Rott. Das drittgrößte Volksfest in Bayern, das Karpfhamer Volksfest und Rottalschau, findet jährlich im Spätsommer in der Nähe statt. Die Stadt Pocking ist ca. 10 km, Bad Füssing ca. 17 km, Bad Birnbach ca. 12 km und die Kreis- und Dreiflüssestadt Passau ca. 33 km entfernt. Das Bäderdreieck bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kur- und Thermalbäder, Golfplätze usw.. Gute BAB-Anbindung zur A3 und A94. Gute Busverbindung. Raumaufteilung: KG.: Diele, Kellerraum mit Schwimmbadtechnik und Öltank, Heizraum Heizung Marke Weishaupt/Warmwasserspeicher/Öltank mit ca. 2.000l/Waschmaschinen- und Trockneranschluss/Ausgang in den Garten, ehemalige Kellerbar, Schwimmbad (ca. 6 x 4 Meter) mit Dusche/WC und Ausgang in den Garten.EG.: Wohnküche mit Einbauküche und Eckbank, Arbeitszimmer, Windfang, Diele/Garderobe, Wohnzimmer, großer Wintergarten mit Sichtdachstuhl, Fensterfront und Pultdach, Bad, WC.DG.: Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Südbalkon, Kinderzimmer, Abstellraum, Flur, Speicher. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m². Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 836 m². Gute Zufahrt. Hofraum. Stellplätze. Provision: Unsere Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe ist abgeschlossen.
