Kaufpreis 195.000 €
94529 Aicha vorm Wald
Zimmer 4
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 4
Größe: 148 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Aicha vorm Wald ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau, welch eine Bevölkerung von 2.460 Einwohnern aufweisen kann. Die Ortschaft Aicha vorm Wald liegt im Tal der Ohe, unmittelbar am Autobahnzubringer zur Autobahn A 3 Passau-Deggendorf-Regensburg. Objekt: Egal ob Altersruhesitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage - dieses Objekt ist immer das Richtige!Unser Reihenmittelhaus befindet sich mitten in Aicha vorm Wald und bietet eine ländliche Atmosphäre mit tollen Weitblick Richtung Süden.In der Gemeinde finden Sie eine tolle Infrastruktur vor und die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt.Das Haus selbst wurde 1968 erbaut und ein weiteres Zimmer kam 1973 noch dazu.Die Immobilie erstreckt sich also über 1 Ebene auf insgesamt ca. 148 m² Wohnfläche und 4 Zimmer.Im Untergeschoss finden Sie noch einen Hobbyraum, eine Schmutzschleuse inkl. Dusche und WC sowie einen Kellerraum vor.Das Dach wurde 2005 saniert und eine Zentralheizung müsste noch nach gerüstet werden (derzeit Nachtspeicheröfen).Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner. Durch die überschaubare Größe des Gartens ist nicht zu viel Arbeit damit verbunden - die gesamte Grundstücksfläche erstreckt sich hier über ca. 328 m².Ein Stellplatz im Freien ist vorhanden und im Kaufpreis inkludiert.Hier findet der Spruch Klein aber Fein Anwendung - das Objekt wartet auf Ihre Ideen für die Zukunft... Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,87 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2005, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
