Warmmiete 650 €
01159 Dresden
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2024
Warmmiete: 650 €
Nebenkosten: 175 €
Kaltmiete 475 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Nach aufwendiger, denkmalgerechter und liebevoller Sanierung entsprechen die Wohnungen einem Qualitätsstandard, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.Die meisten der benachbarten Häuser sind bereits saniert und erstrahlen im alten, neuen Glanz. Unweit vom Objekt wurde bereits durch denselben Bauträger die Waldheimer Straße 7 & 11 saniert.Das Mehrfamilienhaus besteht aus 12 großzügig geschnittenen Einheiten, in Form von 2- und 4-Raumwohnungen. Ausstattung: Zur guten Ausstattung gehört:- hochwertige Goldbirne-Laminatböden von HARO im Flurbereich sowie in den Wohn-/Schlafräumen- großformatige moderne Fliesen in Küche und Bad- Treppenhausmalerei von einem Kunstmaler- weiße Stilholztüren (Wohnzimmer und Küche mit Glasausschnitt)- West-Terrasse mit eigenem Gartensondernutzungsrecht, welches zum Verweilen und Grillen einlädt- Küche und Bad mit Fenster - Bad mit Wanne, WC, Waschbecken sowie ein Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss- Kellerraum mit ca. 7m²- Trockenraum (im Keller)- Fahrradraum (im Keller) Lage: Ein schönes Haus, im traditionell bevorzugtem und ruhigem Stadteil Dresden-Löbtau, gelegen an der Poststraße, einer ruhigen Nebenstraße.Nicht nur die Nähe zur Innenstadt und zur Dresdner Universität, sondern auch die nur 10-minütige Fahrstrecke zur Autobahn A4 und der noch im Bau befindlichen A17 machen den Stadteil zu einem zentralen Punkt Dresdens.Die sehr gute Anbindung an das ÖPNV-System (S-Bahn, Straßenbahn- und Busverbindungen) ermöglicht es darüber hinaus, das Zentrum der Landeshauptstadt in wenigen Minuten zu erreichen.Sämtliche Arten von Einzelhändlern, Banken, Ärzten, Apotheken sind hier vertreten.Die Kinder in Löbtau können hier sowohl Kindergärten als auch Schulen besuchen. Sonstiges: Da der Krieg und die Nachfolgezeit glücklicherweise keine großen Narben in Löbtau hinterlassen haben, handelt es sich bei diesem Objekt, auf Grund des Flairs der gewachsenen und intakten Umgebungsbebauung, um einen lebenswerten Standort.All diese Punkte unterstreichen den Wohnwert dieses Stadtteils und erklären, warum hier schon immer Wohnungen von Mietern verstärkt nachgefragt wurden und werden.
