85051 Ingolstadt
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2024
Nebenkosten: 70.00 €
Kaltmiete 1.083 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das komplett renovierte Anwesen Mercystraße 5 mit Türmchen und Edelstahldach ist Teil eines Jugendstilensembles des um die Jahrhundertwende erbauten Teils der Mercystraße. Schon beim Einbiegen in die Mercystraße ist das repräsentative Gebäude von weitem aus zu sehen. Lagebeschreibung: Umrahmt von Wohngebäuden ähnlicher Qualität befindet sich die Wohnung in ruhiger aber doch sehr zentraler Lage. Sowohl die Innenstadt, als auch der Hauptbahnhof sind schnell zu erreichen. In direkter Nähe gibt es eine Bushaltestelle mit Anbindung an das Audiwerk. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich auch in der Nähe. Auch für das leibliche Wohl wird in den umliegenden Restaurants, Biergärten und Bars gesorgt. Raumaufteilung: Die rund 92 qm große 3 Zimmerwohnung mit Bad, Einbauküche und Balkon befindet sich im dritten Obergeschoss und ist optimal nach Süd-Westen mit einem weitläufigen Blick ins Grüne hin orientiert. Aufgrund des sehr attraktiven, großen zentralen Wohn-und Essbereiches eignet sich die Wohnung sehr gut für bis zu zwei erwachsene Personen.Alle Wohnräume sind mit, hochwertigem Boden ausgestattet. Durch die großen Fensterflächen und einer Raumhöhe von ca. 2,7m ist der Raum den ganzen Tag über hell und freundlich mit Licht durchflutet. Insbesondere abends kann der Sonnenuntergang vom Wohnzimmer oder einem der beiden Balkon aus genossen werden. Durch die großen Stellflächen eignet sich der Raum hervorragend für die Einrichtung einer großen Sofalandschaft sowie einer separaten Essecke.An den Wohnraum schließt sich der mit einem Holzdeck ausgestattete Balkon, sowie die separate Küche an. Diese verfügt über eine neuwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, großem Kühl-/Gefrierschrank, Ceranfeld und Backofen. Durch den L-Grundriss ist ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche in der Küche vorhanden. Eine freistehende Kühl/Gefrierkombination kann kostenfrei übernommen werden.Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank sowie einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Es wurden Wasserhähne, Sanitärkeramik, sowie Ausstattungsgegenstände von namhaften deutschen Herstellern verbaut. Internet ist im Haus über Telefon oder Kabel verfügbar.Der Winterdienst, die Pflege der Außenanlagen sowie die Treppenhausreinigung werden durch einen Hausmeisterdienst übernommen. Die angegebenen Nebenkosten verstehen sich ohne Internet, Telefon, Kabelfernsehen und Strom.Die Heizkosten wurden soweit möglich anhand der im Moment bekannten Energeipreissteigerungen auf Basis der letzten Abrechnung hochgerechnet. Besichtigungstermine: Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, so würden wir Sie bitten die Immowelt Kontaktfunktion zu nutzen. Geben Sie bitte eine Telefonnummer an, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind. Gerne freuen wir uns wenn, Sie ein paar nette Zeilen über sich schreiben und sich kurz vorstellen.
