Kaufpreis 995.000 €
91077 Neunkirchen a. Brand
Zimmer 10
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 995.000 €
Zimmer: 10
Größe: 300 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieser großzügige und top ausgestattete Bungalow befindet sich inabsoluter Bestlage von Neunkirchen. Er kann sowohl alleine als auch alsZweifamilienhaus mit zwei getrennten und autarken Wohneinheiten (EGmit ca. 175m² und Souterrain mit ca. 125 m²) genutzt werden.Der Bungalow wurde 1972 gebaut und ständig sowohl energetisch alsauch ausstattungstechnisch hochwertig renoviert und saniert. Lagebeschreibung: Makrolage:Das Tor zur fränkischen Schweiz – Neunkirchen am Brand – liegt 12 kmöstlich der Universitätsstadt Erlangen und 20 km nördlich von Nürnberg.Der Markt Neunkirchen am Brand hat insgesamt ca. 8.000 Einwohner undgrenzt unter anderem an die bekannten fränkischen GemeindenGräfenberg, Uttenreuth und Marloffstein an.Die Autobahn A3 – Würzburg / Regensburg erreichen sie in circa 20Minuten, die Autobahnen A9 Berlin / München und A73 Bamberg /Nürnberg sind in circa 10–15 Fahrminuten erreichbar. In 15 Minutengelangen sie mit dem Auto nach Forchheim. Zum Flughafen Nürnbergbenötigen sie ebenfalls circa 20 Minuten. Mit der Buslinie 209 erreichensie den Bahnhof in Erlangen von dem Sie mit der Regionalbahn als auchmit dem ICE eine überregionale Anbindung haben.Mikrolage:Nur wenige Gehminuten sind es von der ruhigen und grünen Lage bis zumZentrumskern. Hier können Sie in den Genuss der zahlreichen Restaurantsund Cafés kommen. Neunkirchen besticht neben seiner hervorragendenInfrastruktur und Lage in der Metropolregion vor allem auch durch seinvielfältiges Angebot an Kindergarten, Kita’s, Grund- und Mittelschule,Ärtze, Banken, und das ortsansässige Fachmarktzentrum (Aldi, Rewe,Drogerie, Schuhgeschäft, Getränkemarkt).Das Freibad, diverse Sportmöglichkeiten und die erholsame Landschaft(mit Rad- und Wanderwegen) schaffen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.Die zentrale und grüne Lage inmitten der Metropolregion Nürnberg machtes zu einem sehr beliebten Wohnort. Besichtigungstermine: Flexibel nach Absprache möglich.Die Wohnung im EG ist frei und die Wohnung im Souterrain ist vermietet. Provision: 3% zzgl. Steuer nach notarieller Beurkundung
